УИД: 61RS0034-01-2024-001302-75 № 2-47 (2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кубраковой Е.Г., 

при секретаре Полубедовой Н.В., 

с участием помощника прокурора Дубовского района Ростовской области Шаповалова В.М.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

третьих лиц ФИО4, 

представителя Дубовского районного отдела образования ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2,, несовершеннолетнему ФИО6, третье лицо ФИО4, ФИО7, Миграционный пункт отдела полиции № МУ МВД России «Волгодонское» о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО3, ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. Мотивирует тем, что по решению мирового судьи судебного участка №1 Дубовского района Ростовской области №2-1-18/2018 была определена общая долевая собственность жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Участниками общей долевой собственности являются: истица и ее бывший супруг ФИО4 В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.07.2024 правообладателями по ? части дома и земельного участка являются истица и ФИО4 С 2006 года ФИО4 не проживает в указанном домовладении, не принимает никакого участия в уплате коммунальных платежей, не несет расходов по содержанию домовладения, не оплачивает имущественный налог за принадлежащую ему ? часть указанного домовладения. С 2008 года по настоящее время проживает в 

<

адрес>. С 2006 года ФИО4 не приезжал и в указанном доме не проживал, что подтверждается актами о не проживании от 30.08, 24.09.2024. Все расходы по содержанию, ремонту, проведению газа и водоснабжения, оплате коммунальных и налоговых платежей истица осуществляет самостоятельно.

На момент приобретения дома и земельного участка, в домовладении были зарегистрированы сын истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь истицы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и после рождения внук истицы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В настоящее время ФИО3 имеет собственное жилье и не проживает в указанном доме с 17 лет, то есть с 2003 года. ФИО8 так же имеет собственное жилье и вместе со своим сыном ФИО6 проживают отдельно более 3-х лет, с 2021 года, что так же подтверждается актами о не проживании от 30.08.2024, 24.09.2024. 

Истица не общается с ФИО3 и ФИО8, так как отношения не сложились и истице не известен адрес их проживания. Номера телефонов так же не известны. В 2021 году истица предлагала ответчикам самостоятельно сняться с регистрационного учета, так как они имели собственное жилье и проживали отдельно, но они отказались. 

В соответствии со справкой –выпиской №590 от 21.10.2024, выданной администрацией Дубовского сельского поселения: ФИО3, ФИО2 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу 

<

адрес>. 

Какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в указанном доме не имеется, место жительства ответчиков истице не известно. Считает, что законных оснований для проживания, регистрации ответчиков в доме по указанному выше адресу, также нет. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и ограничивает её жилищные права, создает препятствия в пользовании. Никаких соглашений между сторонами не заключалось.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили что они иного жилья не имеют, где могли бы зарегистрироваться, истица сама всех выгнала, в период проживания были постоянные скандалы с истицей, в связи с чем они и покинули место регистрации. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просил отказать полностью истице в удовлетворении исковых требований, пояснив, что он является собственником ? части спорного домовладения, ответчики являются членами его семьи (детьми и внуком), у которых отсутствует иное свое жилье, они вынуждены арендовать жилье. Основной причиной нежелания ответчиков проживать по месту своей регистрации является регулярные скандалы, инициатором которых являлась истица, что является вынужденной мерой для предотвращения скандалов. Несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении зарегистрирован с рождения и самостоятельно не может реализовывать свое право пользования жилым помещением и проживает на той жилой площади, которая определяется им в качестве места жительства его матери. Истица и в настоящее время не передала сведения по лицевому счету для оплаты коммунальных услуг, квитанции не передавала, в суд не обращалась о взыскании с них оплаты по коммунальным платежам (т.1 л.д. 80-82)

Представитель Дубовского районного отдела образования ФИО5, в судебном заседании считает, что в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения необходимо отказать, поскольку нарушаются права несовершеннолетнего.

Иные третьи лица, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало. Третье лицо ФИО7 в судебном заседании 30.01.2025 поддержала истицу, пояснила, что она помогает ей материально, в отличии от ответчиков, подтвердила факт неприязненных отношений между истицей и ответчиками. 

С учетом мнения участников процесса, суд принимает решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ. 

Суд, заслушав объяснения сторон, прокурора, полагавшего в иске необходимо отказать полностью, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по ? доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Дубовского района ростовской области от 28.01.2008, об определении долей в общем домовладении и признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, вступившее в законную силу 08.02.2008 (т.1 л.д. 70-72, 24-32, 85-86

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

На основании ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Расходы по оплате коммунальных услуг по указанному дому ответчики не несут, что подтверждается копиями платежных документов, представленных в материалы дела (л.д. 42-45). 

Из информации, предоставленной МИФНС №4 по Ростовской области имеется у ФИО4 имеется задолженность по имущественным налогам.

Из актов обследования фактического проживания ответчиков от 24.09.2024 следует, что ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО6 не проживают по адресу 

<

адрес> с октября 2022 года; ФИО3 не проживает по указанному адресу более 19 лет.

По указанному адресу с 02.04.2001 по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (сын истицы и третьего лица ФИО4); с 24.06.2005 по настоящее время по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 (дочь истицы и третьего лица ФИО4); с 16.04.2014 по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован по рождению несовершеннолетний ФИО6 (внук истицы и третьего лица ФИО4); кроме того, с 25.06.1997 по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы собственники указанного домовладения и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, по ? доли каждый - ФИО4 (третье лицо) и ФИО1 (истица), а так же с 03.05.2011 по настоящее время по указанному адресу зарегистрирована ФИО7 (третье лицо) – дочь истицы и третьего лица ФИО4) ФИО9 енко Ю.А. _______________________________________________________________________________________________________

Из ответа МУ МВД России «Волгодонское» от 05.02.2025 следует, что документы основания регистрации по месту жительства истицы и ответчиков по адресу 

<

адрес> не имеется, в связи с истечением срока хранения заявлений о регистрации по месту жительства (5 лет). 

Согласно справке выписке из похозяйственной книги от 21.10.2024 №, лицевого счета № по адресу 

<

адрес> значится нижеследующий состав семьи: гл. хозяйства-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1 л.д.46, 114-117). 

Сведений по разделению счетов коммунальных платежей в Администрации Дубовского сельского поселения не имеется (т.1 л.д.113)

Согласно уведомлений №№ от 27.11.2024 и №№ от 06.12.2024, ответчики ФИО3 и ФИО2 объекты недвижимости в собственности не имеют (т.1 л.д.87,88)

Из уведомления ОП№4 МУ МВД России «Волгодонское» от 24.02.2025 следует, что период с сентября по декабрь 2022 года между ФИО2 (ответчик) и ФИО1 (истица) происходили конфликты (02.10.2022, 03.10.2022 и 12.10.2022 и в результате был составлен административный протокол по ст. 6.1.1 КоАП РФ).

Согласно сведениям ОСК в отношении ФИО1 (истица) – 03.10.2022 была привлечена к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ, сведений о судимости нет; ответчик ФИО3 к административной ответственности не привлекался, имеются сведения о погашенной судимости 24.07.2017 по ч.3 ст. 256 УК РФ; ответчик ФИО2 к административной либо уголовной ответственности не привлекалась. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении вопросов о признании лица утратившим права пользования жилым помещением судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. 

В судебном заседании из объяснений сторон, пояснений третьих лиц, следует, что выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства носил в основном вынужденный характер, также установлено наличие препятствий в пользовании жилым помещением ввиду бытовых скандалов. 

Вместе с этим установлено, что ответчики в качестве членов семьи третьего лица ФИО4 были вселены и на момент рассмотрения спора в суде в отсутствие возражений сособственника ? спорного жилого помещения - ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении. Соглашение о порядке пользования спорным домом между ответчиками и собственниками, равно как и между самими сособственниками отсутствует. 

Учитывая, что предметом спора является жилой дом площадью 78,2 м. кв., расположенный на земельном участке площадью 893 кв.м. с хозяйственными постройками по адресу 

<

адрес>, также в ЕГРН зарегистрировано право собственности на ? часть жилого дома и земельного участка по тому же адресу, принимая во внимание согласие собственника ? дома, принадлежащую третьему лицу - ФИО4, суд, учитывая также, что ответчики: ФИО3, несовершеннолетний ребенок внук- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которого является его мать ФИО2, являются членами семьи ФИО4, который приходится им родным отцом и дедом соответственно и ФИО1, которая приходится ответчикам соответственно матерью и бабушкой, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования. 

Устанавливая обоснованность исковых требований, суд исходит из того, что сам по себе факт не проживания ответчиков в принадлежащей истице ? доле жилого дома на протяжении нескольких лет, предшествующих дате обращения ФИО1 в суд, не является достаточным и безусловным свидетельством прекращения между сторонами семейных отношений и утраты ответчиками права пользования жилым помещением. При этом суд учитывает, что не проживание ответчиков в доме их матери и отца носит вынужденный характер, обусловлено возникшим между сторонами конфликтом, наличие которого подтвердили в ходе судебного разбирательства сами стороны. 

Данных о приобретении ответчиками права пользования иным жилым помещением материалы не содержат. 

Сам по себе факт невнесения ответчиками по достижении совершеннолетнего возраста платы за жилье и коммунальные услуги не может являться безусловным основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленных требований суд отказывает, также отмечая, что препятствий в пользовании принадлежащим истице ? дома и земельного участка со стороны ответчиков не установлено и, такие обстоятельства как площадь домовладения, а также право третьего лица на владение и пользование принадлежащей ему долей, позволяют сохранить за ответчиками право пользования домом по адресу 

<

адрес>.

Поскольку доли в праве, принадлежащие истцу и третьему лицу в натуру не выделены, указанные выше обстоятельства и изложенные факты не позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики утратили право пользования домом, одновременно признавая безусловное право последних на пользование 1/2 доли жилого дома на основании договора безвозмездного пользования, заключенного в устной форме с собственником указанной доли (третьего лица ФИО4).

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2,, несовершеннолетнему ФИО6, третье лицо ФИО4, ФИО7, Миграционный пункт отдела полиции №4 МУ МВД России «Волгодонское» о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий судья: подпись Е.Г. Кубракова

Решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2025.