Дело № 2-2064/2025 

УИД32RS0001-01-2025-001626-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А., 

при помощнике судьи Алексеевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения проведена перепланировка жилого помещения.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований противопожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

В целях легализации самовольной перепланировки истец обращалась в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации. По результатам рассмотрения обращения ей было отказано.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 29 ЖК РФ истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Город», Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Брянской городской администрации, извещенный о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Город», Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что в соответствии с обменным ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполкомом городского Совета народных депутатов г. Брянска на основании заявления на обмен, ФИО5 на состав семьи три человека предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 30,9 кв.м., состоящее из двух комнат.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец (наниматель) № Г.В с ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи нанимателя: 

<

данные изъяты> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.

Истцом в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в спорном жилом помещении произведена перепланировка, а именно, устройство перегородки с дверным проемом в коридоре, в результате чего уменьшилась площадь коридора и образовался шкаф; устройство арочного проема в коридоре; демонтаж части перегородок между жилыми комнатами и кладовой, устройство новой перегородки с дверным проемом, в результате чего увеличилась площадь общей жилой комнаты и уменьшилась площадь второй жилой комнаты. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 47,6 кв.м., жилая площадь – 32,5 кв.м., подсобная - 15,1 кв.м. 

В соответствии с техническим заключением, выполненным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненная перепланировка 

<

адрес>, не влияет на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь – 47,6 кв.м., жилая площадь – 32,5 кв.м. 

В целях легализации самовольной перепланировки истец обращалась в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации. По результатам рассмотрения обращения ей разъяснено право на разрешение заявленного вопроса в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, обследованная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда. 

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка жилого помещения, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 47,6 кв.м., жилой площадью – 32,5 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение принято в окончательной форме – 30 октября 2025 года

Председательствующий судья И.А. Клочкова