К делу № 2-3747/2024 

УИД: 23RS0002-01-2024-001661-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 17 июля 2024 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при ведении протокола секретарем Сельвиян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился с иском в суд к ФИО1 в котором просит: 

- обязать гражданина Соединенного Королевства Великобритании и Северной ФИО2 Эдварда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах 1/2 доли, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край 

<

адрес>, при жилом доме (литер А);

- определить стоимость 1/2 доли, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край 

<

адрес> при жилом доме (литер А), в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов;

- в случае неисполнения гражданином Соединенного Королевства Великобритании и Северной ФИО2 Эдвардом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 1/2 доли, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н 

<

адрес> при жилом доме (литер А), с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещался судебными повестками, причины не явки суду не сообщены.

Представитель третьего лица Управления Росреестар по Кк в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещался судебными повестками, причины не явки суду не сообщены.

Принимая во внимание, что ответчики извещались о времени судебного заседания своевременно, установленными ст.113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Сочи подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2024 № КУВИ-001/2024-38249910 гражданин Соединенного Королевства Великобритании и Северной ФИО2 Эдвард является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край 

<

адрес>

Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости 23.01.2023.

Согласно части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

С учётом сложившейся в связи с проведением специальной военной операции обстановки на приграничных территориях, принятия в Российскую Федерацию Луганской и Донецкой Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей, введения Президентом РФ специальных экономических мер в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций, сегодня особо актуально разрешение вопроса о понуждении иностранных граждан реализовать находящиеся у них на праве собственности земельные участки, расположенные на приграничных территориях.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования законным, обоснованными и подлежавшими удовлетоврению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка - удовлетворить.

Обязать гражданина Соединенного Королевства Великобритании и Северной ФИО2 Эдварда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах 1/2 доли, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край 

<

адрес> при жилом доме (литер А).

Определить стоимость 1/2 доли, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край 

<

адрес> в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения гражданином Соединенного Королевства Великобритании и Северной ФИО2 Эдвардом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 1/2 доли, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: край 

<

адрес>), с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий - подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь

Адлерский

районный суд г. Сочи

Краснодарского края

ул. Кирпичная, 1-а,

г. Сочи, Краснодарский край, 354340

тел.: 

<

***>

факс:

<

***>

E-MAIL:sochi-adler.krd@sudrf.ru

www:sochi-adler.krd.sudrf.ru

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ