Дело № 2-65 (2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Малая Сердоба Пензенской области 25 мая 2018 года

Малосердобинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Толкуновой Е.А.,

при секретаре Недошивиной Н.В., 

представителя ответчика - адвоката Пензенского филиала Межреспубликанской коллегии адвокатов (г. Москва) «Адвокатская консультация № 11» Землянского В.Р., действующего по удостоверению № 904 от 07.10.2016г. и ордеру № 0977 от 25.05.2018г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировала тем, что ей по праву собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...>, в котором зарегистрирована ответчик по делу. Фактически ответчик в квартире никогда не проживала, регистрация носила формальный и временный характер. Место нахождения ответчика истцу не известно. 

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что в сентябре 2015 года она зарегистрировала ответчика в своем доме по просьбе ФИО2, которую она аргументировала невозможностью прописаться в ином месте. Фактически ФИО2 в спорный жилой дом не вселялась, никогда в нем не проживала, членом ее семьи не являлась и не является, каких-либо договорных обязательств по поводу проживания в доме между ней и ответчиком не существует. Ей известно, что в настоящее время ответчик находится в Москве, однако с момента регистрации она с ответчиком не встречалась, не общалась, адрес места нахождения ФИО2 ей не известен. Через родственников ответчика (мать и брата) она передавала устное требование о снятии ФИО2 с учета, поскольку последняя просила прописать ее в доме временно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. В настоящее время она желает переоформить свой дом на имя дочери, это обстоятельство и послужило причиной обращения ее в суд. 

Адвокат Землянский В.Р., назначенный представителем ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суду пояснил, что поскольку позиция ответчика ему не известна, разрешение спора он оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, МО МВД России «Колышлейский», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо надлежащим образом извещено, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором начальник МО МВД России «Колышлейский» указывает, что разрешение спора он оставляет на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2014г. ФИО1 - истцу по делу принадлежит жилой дом № 28 по ул. Молодежная с. Дружаевка Малосердобинского района Пензенской области. 

Согласно сообщению МО МВД России «Колышлейский» ФИО2 зарегистрирована с 11 сентября 2015 года в доме № 28 по ул. Молодежная села Дружаевка Малосердобинского района Пензенской области. 

Как следует из справки администрации Дружаевского сельсовета Малосердобинского района Пензенской области от 18.04.2018г. ответчик по делу в спорном жилом помещении не проживает. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что ФИО2 в доме ФИО1 никогда не проживала и не проживает. 

Согласно сообщению МО МВД России «Колышлейский» ФИО2 зарегистрирована с 11 сентября 2015 года в доме № 28 по ул. Молодежная села Дружаевка Малосердобинского района Пензенской области. 

В силу требований ст. 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). 

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В силу требований ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (в редакции от 30.12.2012г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания. Статья 20 ГК РФ определяет, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию. Согласно п. 16 названных правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с п. 3 этих же правил фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Проанализировав вышеуказанные нормы, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по делу в жилом помещении истца носит в настоящее время формальный характер, поскольку не преследует цели надлежащего оформления ее жилищных прав и места проживании. Кроме того, суду не представлено стороной ответчика доказательств, свидетельствующих о заключении с истцом каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением, как не представлено и доказательств, подтверждающих наличие с истцом родственных отношений. 

Таким образом, сохранение регистрации ФИО2 без законных на то оснований, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Следовательно, ответчика следует признать не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего ФИО1 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

...>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Малосердобинский районный суд Пензенской области.

Судья:подпись