№ года

УИД:28RS0№-83 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

02 июля 2024 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Багина В.Г.,

секретаря судебного заседания ФИО6,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7,

представителей истца администрации Архаринского муниципального округа ФИО8, ФИО9, 

ответчиков ФИО4, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Архаринского муниципального округа к ФИО4, ФИО1, ФИО12 Яне ФИО5, ФИО3 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Архаринского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО12 Яне ФИО5, ФИО3 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что в соответствии с распоряжением губернатора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О границах зоны чрезвычайной ситуации» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, попал в зону затопления. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На момент признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу ФИО4 являлся нанимателем жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащему сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО1, ФИО2 и муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет» было подписано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, согласно п. 1 которого, наниматель на основании уведомления министерства социальной защиты населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшего на территории 

<

адрес>, утвержденным постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принимает на себя обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации прав собственности на приобретенное (постоянное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения и в течение 30 календарных дней со дня заключения указанного соглашения сняться с регистрационного учета по прежнему месту проживания, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать органу местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке занимаемое жилое помещение общей площадью 42,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности и предоставленное нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет».

ФИО4 была предоставлена выплата на приобретение или строительство жилого помещения. Используя предоставленную выплату ФИО4 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа в адрес ФИО4 направил требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ФИО4 и члены его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3, жилой дом общей площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не освободили, с регистрационного учёта не снялись, то есть условия обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ взамен на получение выплаты на приобретение жилого помещения не исполнили.

Просит выселить ФИО4 и членов его семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащего сносу, общей площадью 42,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 просила исковые требования удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО2, ФИО10 в судебное заседание не явились, ходатайств

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 считает исковые требования обоснованными, возможным исковое заявление удовлетворить.

МКУ «Управление образования и молодежной политики» администрации Архаринского муниципального округа в заключении от ДД.ММ.ГГГГ считает, семья ФИО12 продолжает проживать в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, что подвергает опасности их жизнь и здоровье. Выселение семьи ФИО12 из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, соответствует интересам несовершеннолетней ФИО3

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу п. «л» ч. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают решения об осуществлении единовременных денежных выплат гражданам Российской Федерации в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, включая определение случаев осуществления единовременных денежных выплат, а также крута лиц, которым указанные выплаты будут осуществлены.

Порядок, условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при выполнении полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по финансовому обеспечению реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов правомерными действиями.

Согласно пункту 19 Правил № условием реализации мероприятий в отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации нанимателями по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, является данное такими гражданами обязательство о расторжении договора социального найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого помещения. Условием реализации мероприятий в отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками жилого помещения, признанного непригодным для проживания, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность.

Правительство Российской Федерации путем издания названного выше нормативного правового акта определило условия, размеры и виды социальной поддержки граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предоставив субъекту Российской Федерации право разработать только механизм (последовательность совершения действий полномочными органами и гражданами) предоставления на установленных Правительством Российской Федерации требованиях к названной категории граждан.

Во исполнение положений указанных Правил постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории 

<

адрес>.

Правила № предусматривают аналогичные Правилам № условия получения гражданами, использовавшими по договору социального найма на день введения режима чрезвычайной ситуации, жилые помещения, признанные непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Основным условием получения выплаты на приобретение или строительство жилого помещения для:

1) нанимателей утраченных жилых помещений по договорам социального найма, является данное такими гражданами обязательство о расторжении договора социального найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого помещения;

2) собственников утраченных жилых помещений, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Порядок исполнения такими гражданами вышеуказанных обязательств, утвержден постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пп. 6 указанного Порядка, исполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется путем:

1) заключения между гражданином и ОМСУ соглашения о расторжении договора социального найма;

2) снятия гражданина и всех совместно проживающих с гражданином членов семьи с регистрационного учета (в случае регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в утраченном жилом помещении);

3) освобождения гражданином и всеми совместно проживающими с гражданином членами семьи утраченного жилого помещения и сдачи его ОМСУ в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно пп. 7 указанного Порядка, исполнение обязательств, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется путем:

1) заключения между гражданином и ОМСУ договора безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность;

2) снятия гражданина и всех совместно проживающих с гражданином членов семьи с регистрационного учета (в случае регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в утраченном жилом помещении);

3) освобождения гражданином и всеми совместно проживающими с гражданином членами семьи утраченного жилого помещения и сдачи его ОМСУ в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Форма Обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения предусмотрена Приложением № к выше названному Порядку. Форма Обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность предусмотрена Приложением № к выше названному Порядку.

В соответствии с распоряжением губернатора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О границах зоны чрезвычайной ситуации» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес> попал в зону затопления. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На момент признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу ФИО4 являлся нанимателем жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащему сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО1, ФИО2 и муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет» было подписано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, согласно п. 1 которого, наниматель на основании уведомления министерства социальной защиты населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшего на территории 

<

адрес>, утвержденным постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принимает на себя обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации прав собственности на приобретенное (постоянное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения и в течение 30 календарных дней со дня заключения указанного соглашения сняться с регистрационного учета по прежнему месту проживания, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать органу местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке занимаемое жилое помещение общей площадью 42,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности и предоставленное нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет».

Из сведений, предоставленных ГКУ АО – управление социальной защиты населения по Архаринскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4, ФИО1, ФИО2 была предоставлена выплата в размере 3 636 268 рублей на приобретение жилого помещения в связи с утратой поврежденного жилого помещения. 

Из полученных средств ФИО4, ФИО1, ФИО2 было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 не была включен в уведомление на предоставление выплаты, так как на момент чрезвычайной ситуации природного техногенного характера утраченное жилое помещение не являлось единственным, у неё имелось в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания.

На основании 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании городского поселения и сельских поселений 

<

адрес> во вновь образованное муниципальное образование Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>», решения Совета народных депутатов Архаринского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления 

<

адрес>, поселений 

<

адрес>, входивших в состав муниципального образования 

<

адрес>, органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>», органы местного самоуправления Архаринского муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа в адрес ФИО4 направил требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из искового заявления следует и ответчиками не оспаривается, что ответчики жилой дом общей площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не освободили, с регистрационного учёта не снялись.

Таким образом, условия обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ взамен на получение выплаты на приобретение жилого помещения, ответчики не исполнили.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что ответчик, подписав обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, и получив соответствующую выплату на приобретение пригодного для проживания жилого помещения, реализовали свое право на жилище, при этом данное им обязательство фактически не исполнили, суд приходит к выводу, что требование истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения является обоснованным.

Поскольку право ответчика на предоставление ему жилого помещения, пригодного для проживания, было реализовано при вышеуказанных обстоятельствах, путем получения соответствующей выплаты на приобретение жилого помещения взамен пострадавшего в результате ЧС, в данном случае выселение ответчика из жилого помещения не предусматривает повторного предоставления ему другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Архаринского муниципального округа к ФИО4, ФИО1, ФИО12 Яне ФИО5, ФИО3 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности удовлетворить.

Выселить ФИО4 (паспорт 

<

...>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членов её семьи ФИО1 (паспорт 

<

...>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (паспорт 

<

...>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (паспорт 

<

...>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу, общей площадью 42,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.

<

адрес>

Решение суда в окончательной форме принято 08.07.2024

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в Архаринском районном суде 

<

адрес>.

Копия верна, судья В.

<

адрес>