Дело № 2-2662/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Дегтяревой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ТСЖ «Успех» об устранении нарушений права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о запрете осуществления незаконных действий по сдаче в наем жилого дома.

Согласно доводам истицы, она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 так же является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истица, ФИО2 незаконно сдает квартиру третьим лицам за плату, однако между истицей и ответчиком отсутствуют какие-либо договоренности об определении порядка пользования жилым помещением.

Истица просила суд запретить ФИО2 осуществлять незаконные действия по сдаче в наем третьим лицам принадлежащей ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, основания и доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ТСЖ «Успех» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутстиве.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются то соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 передал в собственность ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 194,5 кв.м. (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 194,5 кв.м. (л.д.6).

ТСЖ «Успех» в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что информации о лицах проживающих по найму в квартире находящейся по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Учитывая, что истцовой стороной не представлено доказательств того, что ответчица без согласия истицы осуществляет сдачу в наем жилое помещение принадлежащее ФИО1 и ФИО2. Из ответа ТСЖ следует, что информации о лицах проживающих по найму в квартире не имеет. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о запрете осуществления незаконных действий по сдаче в наем жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о запрете осуществления незаконных действий по сдаче в наем квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2017 года.

Судья