Дело № 2-2085/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

при секретаре Сероглазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она проживает по адресу: 

<

адрес> и является нанимателем указанной квартиры по ордеру на жилое помещение от дата. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик по указанному адресу не проживает. В настоящее время отбывает наказание за уголовное преступление. Членом ее семьи он является, однако отношений с ответчиком она не поддерживает. Ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности. Обязанности по оплате своей части коммунальных услуг ответчик не несет.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

На основании вышеизложенного, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от дата к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация г.Пензы, УМВД России по г.Пензе.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, содержится в ФКУ ИК-5 г.Пензы, от него поступило заявление, в котором он просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

3-и лица – УФМС по Пензенской области (Железнодорожный район), администрация г.Пензы, УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, от администрации г.Пензы поступило заявление, в котором представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований просил отказать. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленный договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно чч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является основным квартиросъемщиком 

<

адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от дата., справкой ООО «Железнодорожная» от дата.

Из выписки из домовой книги по указанному адресу от дата., поквартирной карточки усматривается, что в названной квартире зарегистрированы 2 чел. - ФИО1 и ее сын ФИО2, дата 

Согласно справке ФКУ ИК-5 г.Пензы, осужденный ФИО2, дата рождения, действительно находится в учреждении ФКУ ИК-5 г.Пензы с дата., начало срока дата. – конец срока дата

Как следует из пояснений в судебном заседании истца ФИО1 в настоящее время между нею и ее сыном ФИО2 поддерживаются хорошие отношения.

Кроме того, достигнута договоренность между ними о том, что после приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> и ее продажи, она обязуется зарегистрировать сына по адресу: 

<

адрес>.

Данные пояснения подтверждаются также заявлением ФИО2 от дата., адресованным в адрес суда и из которого следует, что он дает свое согласие на снятие с регистрационного учета и на продажи комнаты. Претензий к маме не имеет, отношения у них хорошие. В свою очередь его мама ФИО1, после продажи комнаты по 

<

адрес>, обязуется прописать его по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, учитывая вышеназванные обстоятельства, а также тот факт, что между сторонами достигнуто соглашение по вопросу спорной жилой площади, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017г.

Судья Тарасова И.Г.