Дело № 2-760/2019 26 февраля 2019 года

29RS0023-01-2018-006985-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, с учетом дальнейшего уточнения требований, о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 (супруга истца), ФИО4 (сын бывшей супруги истца), ФИО3 (бывшая супруга истца). В 2012 г. истец выкупил у ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в 2013 г. истец выкупил такую же долю в праве общей долевой собственности на квартиру у ответчика ФИО3 В 2013 г. ответчики выехали из спорного жилого помещения для постоянного проживания в город Санкт-Петербург, однако по настоящее время продолжают оставаться зарегистрированными в квартире, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 представила суду возражения, в которых указала, что в настоящее время они с ФИО4 не имеют иного жилого помещения, где могли бы быть зарегистрированы по месту жительства, однако готовы сняться с регистрационного учета в спорной квартире в ближайшие 6 месяцев. Также отметила, что истцу было оставлено 100 000 руб. в залог.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ул. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 8, 9-11).

Право собственности на указанное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2002 г. (право на 4/10 доли в квартире – л.д. 37-38, 41), договора купли-продажи от 5 июля 2012 г. (право на 1/3 доли в квартире – л.д. 45) договора купли-продажи от 22 апреля 2013 г. (право на 1/3 доли в квартире – л.д. 44).

В период с 22 июня 2002 г. до 14 июля 2015 г. ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 40, 46).

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. В соответствии с требованиями п.п. 1, 2 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Аналогичные положения содержатся в статье 256 ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В п. 1 ст. 7 СК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных правоотношений, в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам семейного и гражданского законодательства.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что супруги ФИО2 и ФИО3 при покупке квартиры определили её доли, и в дальнейшем истец выкупил долю ответчика, данная квартира является его единоличной собственностью.

В силу положений ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на 16 января 2019 г. в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец ФИО2, третье лицо ФИО5, а также ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д. 25). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу норм, содержащихся в вышеуказанном Законе, регистрационный учет по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации существует в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчиками суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у них какого-либо права на жилое помещение. Семейные отношения между сторонами прекращены, ответчики перестали являться членами семьи собственника жилого помещения, добровольно выехали из жилого помещения. Доводы стороны ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление о том, что в настоящее время иного жилого помещения для проживания они не имеют, не могут свидетельствовать о сохранении за ними прав на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчики не являются собственником спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением у них прекратилось, они подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб. – по 300 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО15 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>.

Признать ФИО1 ФИО16 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО20 в пользу ФИО1 ФИО19 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО21 в пользу ФИО1 ФИО22 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2019 г.