Дело № 2-2291/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

02 декабря 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С., 

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства города Севастополя к ФИО2 ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Правительство города Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, УК «Север», Департамент капитального строительства города Севастополя о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского хозяйства города Севастополя обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит обязать ответчика за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки: капитального одноэтажного строения возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1910 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> в трехмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Требования мотивированы тем, что Департаментом городского хозяйства города Севастополя в рамках предоставленных полномочий проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование территории земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1910 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатам составлен Акт планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка Х 18-ОД от 04.02.2019. Проведенным плановым (рейдовым) осмотром установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено капитальное одноэтажное строение, имеющее длину приблизительно 8 метров, высоту 3,5 метра, в котором имеются металлические ворота светло-серого цвета, открывающиеся в горизонтальном направлении. В верхней части капитального одноэтажного объекта имеются четыре застекленные оконные рамы белого цвета. Верхняя металлическая конструкция (крыша) светло-серого цвета имеет плоскую форму. При этом, информация о заключенных договорах аренды на земельном №, расположенном 

<

адрес>, отсутствует, разрешительная документация на строительство (реконструкцию) и ввод объекта в эксплуатацию, в отношении объектов капитального строительства на вышеуказанном земельном участке не выдавалась. Сведения о выданных/зарегистрированных в период до 18.03.2014 Инспекцией ГАСК в г.Севастополе разрешительных декларативных документах, дающих право на выполнение строительных работ по адресу: 

<

адрес> в Севгосстройнадзор отсутствуют. В соответствии с предоставленной ранее информацией Севреестр архивные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Согласно сведениям «УК «Север» указанный капитальный объект находится в пользовании владельца квартиры №1, ФИО3, решение собственников жилья всего многоквартирного дома о выделении места для строительства капитального объекта не выносилось. Таким образом, капитальный объект, а именно капитальное одноэтажное строение возведено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1910 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...> без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений и имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем подлежит сносу. 

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 11.09.2019 года проведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 ФИО8 на надлежащего ФИО2 ФИО9.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил.

Третьи лица своих представителей для участия в деле не направили, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не известили, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая положения ч.1 ст.154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом на основании материалов, имеющихся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, Департаментом городского хозяйства города Севастополя в рамках предоставленных полномочий проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование территории земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1910 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

По результатам обследования составлен Акт планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка №18-ОД от 04.02.2019. Проведенным плановым (рейдовым) осмотром установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено капитальное одноэтажное строение, имеющее длину приблизительно 8 метров, высоту 3,5 метра, в котором имеются металлические ворота светло-серого цвета, открывающиеся в горизонтальном направлении. В верхней части капитального одноэтажного объекта имеются четыре застекленные оконные рамы белого цвета. Верхняя металлическая конструкция (крыша) светло-серого цвета имеет плоскую форму. 

В соответствии с информацией ДИЗО г. Севастополя, в соответствии с данными Автоматизированной системы управления государственным и муниципальным имуществом (АС «УГМИ»), информация о заключенных договорах аренды на земельном участке с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес> отсутствует. 

Согласно информации Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, разрешительная документация на строительство (реконструкцию) и ввод объекта в эксплуатацию, в отношении объектов капитального строительства на вышеуказанном земельном участке не выдавалась. 

Сведения о выданных/зарегистрированных в период до 18.03.2014 Инспекцией ГАСК в г. Севастополе разрешительных/декларативных документах, дающих право на выполнение строительных работ по адресу: 

<

...> в Управлении государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя (Севгосстройнадзор) отсутствуют. 

В соответствии с предоставленной ранее информацией Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) архивные сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:04:003001:283, расположенного по адресу: 

<

...> отсутствуют. 

Также, в соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка установлена категория: «Земли поселений» (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» код 2.1.1. 

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 

Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников. - "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017). 

Согласно сведениям «УК «Север» от 20.05.2019 года на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> расположены: навес деревянный, пристроенный к квартире №1, лицо, занимающее помещение ФИО2 ФИО10

Как следует из реестрового дела на квартиру 

<

адрес>, согласно копии технического паспорта на квартиру, имеется отметка о наличии хозпостройки: сарай каменный, перекрытие деревянные, площадь 1,59*2,56 кв.м.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, истцом не предоставлено в суд доказательств, подтверждающих, что постройка: капитальное одноэтажное строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1910 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании ответчика ФИО2 ФИО11 либо им возведена, а также, что возведенный объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и представляет опасность для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения обязанности на ФИО4 за собственные средства произвести снос капитального строения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Департамента городского хозяйства к ФИО2 ФИО12, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Правительство города Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, УК «Север», Департамент капитального строительства города Севастополя о сносе самовольной постройки – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 09 декабря 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко