Дело № 2-579/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной 

при секретаре Э.Р. Поздеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что она, ФИО3 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 58,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире никогда не проживал, никаких вещей в спорной квартире не имеет, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (расписка л.д. 34), направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 35). Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поясняла, что она является собственником 1/2 доли квартиры по договору купли-продажи и 1/2 доли квартиры на основании договора дарения, которую ей подарила мама перед смертью. Ответчик является ее сводным братом, членом ее семьи не является, в настоящее время с 2014 года отбывает наказание в местах лишения свободы. До 2012 года он также отбывал наказание. Он был женат, имеет детей, жил какое-то время с семьей, затем, после осуждения жена с ним развелась. ФИО2 никогда в квартире не жил, препятствия для вселения никогда не было. Расходов по содержанию квартиры он не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (расписка л.д. 37) по месту отбытия наказания, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3 является собственников квартиры общей площадью 58,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 

<

дата> (л.д.7) и договора дарения от 

<

дата> (л.д. 8), право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы госуларсвтенной регистрации, кадастр и картографии по Челябинской области (л.д. 5,6).

Согласно пункту 4 Договора дарения от 

<

дата> гола в квартире по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО2 (л.д. 8).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 

<

дата>, что подтверждается записью в поквартирной карточке (л.д. 22), адресной справкой, представленной ОУФМС России по Челябинской области в Ашинском районе (л.д. 25).

Ответчик ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с 

<

ФИО>1 (л.д.41), от которого имеются двое несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> 

10.11.2014 года мировому судье судебного участка № 2 г. Аши и Ашинского района 

<

ФИО>1 подано заявление о взыскании с ФИО2 алиментов на содержание несовершеннолетних детей (л.д. 40), 11.11.2014 года выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу 

<

ФИО>1 алиментов на содержание несовершеннолетних детей (л.д. 44), в которых указано фактическое место нахождение ответчика 

<

адрес>

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, о чем указано в справке о состоянии семьи, выдано ООО «Жилкомсервис» (л.д. 12), длительное время в квартире не проживает. Данное свидетельствует об утрате права пользования ответчика жилыми помещением. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом. Так как добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина