К делу № 2-1218/2024 года

УИД 23RS0038-01-2024-002325-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 19 декабря 2024 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Макаренко О.В.,

при секретаре судебного заседания Чиж Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании граждан утратившими право на проживание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Отрадненский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании граждан утратившими право на проживание.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право на проживание в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение истцом приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при заключении которого его ввели в заблуждение, что в домовладении никто не зарегистрирован. При заключении договора на вывоз ТБО истцу стало известно о том, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в домовладении не проживают, их место жительства истцу неизвестно. В настоящее время у него возникла необходимость в снятии с регистрации ответчиков из его домовладения, однако, сделать это возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истца, свидетелей, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными, но не проживающими по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, материалам дела, ответчики в силу положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относятся. 

Кроме того, свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ответчики являются родственниками, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения его сестра, а ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения его племянники. По указанному адресу они добровольно не проживают на протяжении 7 лет. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в 1994 года умер ее муж, после смерти которого, она получила в наследство указанное домовладение, которое продала по договору купли-продажи истцу. В указанном домовладении ответчики не проживают. 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением не пользуются, выехали из проданного дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Бремя содержания спорного жилого помещения не несут, расходы по ремонту не осуществляют, вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется. Доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании граждан утратившими право на проживание, - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Грузинской ССР (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО1 (паспорт № №).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Макаренко