УИД 61RS0007-01-2021-002320-53

Дело № 2-2193/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Багринцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на следующее.

Истец является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в МУПТ и ОН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

Собственником для улучшения жилищных условий, без получения разрешения, была осуществлена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, путем возведения не несущей перегородки. 

Перепланировка была произведена без нарушения строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, что не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На обращение в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону об узаконении перепланировки, истец получил отказ.

Указывая на изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебном заседании с требованиями не согласилась, сославшись на несоблюдение истцом административного порядка получения разрешения на перепланировку. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ виды переустройства и перепланировки жилого помещения переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в МУПТ иОН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

Собственником для улучшения жилищных условий, без получения разрешения, была осуществлена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, путем возведения не несущей перегородки. 

На обращение в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону об узаконении перепланировки, истец получил отказ (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Заключения о результатах исследования № №, выполненной ООО «Тезарус» Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> после перепланировки соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам 

Выбранные конструктивные, объемно-планировочные и инженерные решения по перепланировки квартиры обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, предупрежден риск получения травм и по конструктивным решениям не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как указывалось выше, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ условиями вынесения судом решения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии является установление обстоятельств безопасности переоборудования или перепланировки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению квартиры истца в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,4 кв.м, жилой площадью, жилой площадью 17,8 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

Решение суда в окончательной форме составлено – 9 июня 2021 года.