Дело № 2-2757/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа, в котором просила сохранить квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии. Иск обоснован тем, что истица является собственником указанной квартиры, в период проживания в квартире истцом произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, в связи с чем площадь квартиры изменилась. При обращении в администрацию Копейского городского округа истцу отказано в утверждении перепланировки жилого помещения со ссылкой на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, рекомендовано обратиться в суд. 

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассматривать без ее участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Копейского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причине неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма и другие согласования.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии надлежащего согласования переустройства и (или) перепланировки с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора приватизации НОМЕР от 22.10.1993 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14 - свидетельство о государственной регистрации).

Согласно технического плана помещения от 07.08.2018 года квартира НОМЕР расположенная по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь 60,7 кв.м. Площадь помещения изменилась в связи с перепланировкой и переустройством.

Ответом администрации Копейского городского округа от 29.08.2018 года ФИО1 указано, что ей произведены переустройство и внутренняя перепланировка квартиры (монтаж, демонтаж перегородок) без получения необходимого разрешения, что, в соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, является самовольной перепланировкой жилого помещения, заявителю со ссылкой на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ рекомендовано обратиться в суд (л.д. 16).

Согласно заключению по результатам технического обследования, выполненного ООО «Проектная Горно-строительная компания» проведенные работы по переустройству и перепланировке жилого квартиры по адресу: АДРЕС соблюдены все строительные нормы и правила, жилая квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что следует сохранить квартиру в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку переустройство и реконструкция не нарушает прав других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Также необходимо признать за истцом право собственности на квартиру в перепланированном виде.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Гончарова М.И.