№ 2-2505/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Авакян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Таганрогский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Таганрога об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что 

<

дата> умерла ФИО2. После её смерти открылось наследство, состоящее на момент смерти наследодателя из 4/7 доли в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес> После смерти ФИО2 все имущество ей принадлежащее, фактически принял её супруг, двоюродный брат истца - ФИО3, но не оформил свои права надлежащим образом. 

<

дата> ФИО3 умер. Истец, являясь наследником по завещанию, приняла открывшееся после его смерти наследство. В установленный законом шестимесячный срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО3

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 10 апреля 2018 года, регистрационный № ФИО4 - нотариус Таганрогского нотариального округа Ростовской области, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО3 (наследственное дело №), сославшись, на то, что в установленные законом сроки супруг ФИО3 заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО2 не подал. Сведения о том, что ФИО3 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, документально не подтверждены. Документы, бесспорно свидетельствующие о совместном проживании ФИО2 и ФИО3, отсутствуют.

Истец указывает, что ФИО3 фактически принял наследство: постоянно проживал в жилом доме литер «А» по 

<

адрес>, поддерживал его в надлежащем состоянии, принимал все меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы на его содержание, оплачивал коммунальные услуги.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий своими силами и за свой счет, но без получения специальных разрешений, была произведена реконструкция жилого дома литер «А» путем возведения служебных пристроек литер «А5», литер «А8», литер «А3», литер «а5», литер «а4». В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого дома литер «А» составила 120,0 кв.м., в том числе жилая - 60,3 кв.м. Выполненная реконструкция жилого дома литер «А» не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста выполненная реконструкция жилого дома литер «А» по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим), не ухудшает несущую способность, устойчивость и надежность здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на положение ст. ст. 8, 12, 218, 1152 ГК РФ, истец просит суд установить факт принятия ФИО3 наследства после умершей 

<

дата> ФИО2 состоящего на момент смерти наследодателя из 4/7 доли в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес> сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 120,0 кв.м., в т.ч. жилой - 60,3 кв.м.; признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после умершего 

<

дата> ФИО3 право собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 120,0 кв.м. в т.ч. жилой - 60,3 кв.м., летнюю кухню литер «В», сарай литер «Р», гараж литер «К», расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании 29.05.2018 года, судом приняты изменения исковых требований, истец просила сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 120,0 кв.м., в т.ч. жилой - 60,3 кв.м.; признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после умершего 

<

дата> ФИО3 право собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 120,0 кв.м. в т.ч. жилой - 60,3 кв.м., летнюю кухню литер «В», сарай литер «Р», гараж литер «К», расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель Администрации г. Таганрога – ФИО5, действующий на основании доверенности оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда. 

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1144 ГК РФ наследники третьей очереди двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником 4/7 долей в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью – 52,05 кв.м., в том числе жилой – 29,03 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью – 41,21 кв.м., в том числе жилой - 29,01 кв.м., летнюю кухню литер «В», гараж литер «К», летнюю кухню литер «О», сарай литер «Р», наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью 303 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 которой указанная доля принадлежит на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 30.10.2001 года.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО3 и ФИО2 заключили брак 

<

дата>

<

дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 

<

дата> отделом ЗАГС г. Таганрога Ростовской области.

В соответствии с ответами нотариусов г. Таганрога Ростовской области, после смерти ФИО2, умершей 

<

дата> с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.

<

дата> умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 

<

дата> отделом ЗАГС г. Таганрога Ростовской области.

До смерти ФИО3 составлено завещание, удостоверенное 

<

дата> ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО4, зарегистрированное в реестре за №, на имя ФИО1, которое на момент рассмотрения спора не отменялось и не изменялось.

Согласно ответу нотариуса Таганрогского нотариального округа Ростовской области от 

<

дата> ФИО4 в архиве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое после смерти ФИО3, умершего 

<

дата>. С заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному 

<

дата> ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, а также с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, обратилась ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Иные лица с заявлениями о принятии наследства, а также с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство не обращались. На основании поданных заявлений, ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». Иные свидетельства о праве на наследство, иным лицам, не выдавались.

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса г. Таганрога ФИО4, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 4/7 доли в праве общей собственности на жилой дом, строения, находящиеся по адресу: 

<

адрес> принадлежащие ФИО2, умершей 

<

дата>, так как в установленные законом сроки супруг ФИО3 заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство не подал.

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> суду сообщили, что по 

<

адрес> проживали супруги ФИО3 и ФИО2 которые умерли в 

<

дата>. Сначала умерла ФИО2 а потом ФИО3 На момент смерти ФИО3 проживал с ФИО2. ФИО1 ухаживала за ФИО3 и ФИО2. После смерти ФИО2, ФИО3 ухаживал за домом, оплачивал коммунальные услуги, ему помогала ФИО1 После смерти ФИО3, ФИО1 оплачивает коммунальные платежи и ухаживает за домом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами материального закона, регулирующего спорные правоотношения, а также разъяснениями данными Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО3 наследства после смерти супруги ФИО2, умершей 

<

дата> 

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> в состав объекта входят: литер «А» - жилой дом, литер «В» - летняя кухня, литер «Р» - сарай, литер «К» - гараж, литер «в» - пристройка, наружные сооружения, в том числе самовольно возведены литер «А5» - служебная пристройка, литер «А8» - жилая пристройка, литер «А3»- служебная пристройка, литер «а5» - служебная пристройка, литер «а4» - служебная пристройка. Жилая площадь литера «А» изменена за счет внутренней перепланировки, учета площади пристроек литер «А7», «А8», «А9». Литер «А8» служебная пристройка переоборудована без разрешительных документов в жилую пристройку. Литер «А9», «А7», «А8», «а2» оформлены на основании решения РИК № от 06.09.1989 года (оформлялись как жилой дом литер «Б,Б1,б1,б2» перелитерованы по технической необходимости. Общая площадь литер «А» изменена за счет учета площади литер «А7», литер «А9» и служебных пристроек литер «А2,А4,А6» и ранее не отапливаемой служебной пристройки литер «А1». Литер «А4» (оформлялся как служебное строение литер «Г», перелитерован по технической необходимости), литер «В», литер «К» оформлены на основании решения РИК № от 06.09.1989 года. Литер «А», литер «А6», «Р» оформлены на основании выписки из протокола № заседания МВК от 11.09.1981 года.

Истцом в судебном заседании были даны пояснения о том, что при ознакомлении истца с технической документацией на домовладение, было обнаружено, что по данным МУП БТИ г. Таганрога жилой дом литер «А» реконструирован, разрешительные документы на реконструкцию отсутствуют.

В соответствии с заключением специалиста ФИО7 № от 18.04.2018 года выполненная реконструкция одноэтажного жилого дома литер «А, А1, А2, а2, А3, А4, а4, А5, а5, А6, А7, А8, А9», расположенного по адресу: 

<

адрес> по набору конструктивных элементов, объемно-планировочному и инженерно-техническому решениям, санитарно-эпидемиологическим (при условии соблюдения п.3.9 СанПин 2.1.2.2645-10) и пожарным требованиям в отношении конструктивных элементов и расположению к строениям в границах участка своего домовладения, соответствует нормам СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Федеральному закону РФ №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности» и сборнику УПВС №4. На момент обследования 18.04.2018 года реконструированный одноэтажный жилой дом литер «А, А1, А2, а2, А3, А4, а4, А5, а5, А6, А7, А8, А9», расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 70.1330-2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований», ФЗ РФ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», находится в работоспособном техническом состоянии, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, угрозу жизни и безопасности окружающим не представляет.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона суд считает возможным сохранить жилой дом литер «А» расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии.

Поскольку судом установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти супруги ФИО2, умершей 

<

дата> сохранен в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» расположенный по адресу: 

<

адрес> суд признает за ФИО1 право собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 120,0 кв.м., летнюю кухню литер «В», сарай литер «Р», гараж литер «К», расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 умершего 

<

дата>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, - удовлетворить. 

Сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 120,0 кв.м. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после умершего 

<

дата> ФИО3 право собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 120,0 кв.м., летнюю кухню литер «В», сарай литер «Р», гараж литер «К», расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Качаева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июня 2018 года.