дело № 2-1048/2019

УИД 16RS0044-01-2019-001004-29 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., при участии

представителя истца ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МПРО прихода ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО1 епархии ФИО2 (ФИО3 Патриархат) к исполнительному комитету муниципального образования «ФИО1 муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

МПРО прихода ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО1 епархии ФИО2 (ФИО3 Патриархат) обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «ФИО1 муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – храм, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен сроком на 10 лет земельный участок, расположенный по указанному адресу. В последующем был разработан проект на строительство храма общей площадью 191,4 кв.м., застроенной площадью 216,8 кв.м. С момента постройки религиозная организация пользуется храмом, несет бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов храм признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения участника судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением исполнительного комитета муниципального образования «ФИО1 муниципальный район» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставленном согласовании места размещения объектов, постановлено предварительно согласовать место размещения ФИО3 на земельном участке площадью 8386,3 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес>, № согласно проекту границ. Утвердить акт выбора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению исполнительного комитета муниципального образования «ФИО1 муниципальный район» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Местной ФИО2 религиозной организации Приходу ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО1 епархии ФИО2 (ФИО3 Патриархат) из земель населенных пунктов в безвозмездное срочное пользование на срок строительства предоставлен земельный участок, с предварительным согласованием места размещения объекта - строительства ФИО3.

Местной ФИО2 религиозной организации Приходу ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО1 епархии ФИО2 (ФИО3 Патриархат) на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 городским исполнительным комитетом, предоставлен земельный участок площадью 386 кв.м. сроком на 10 лет, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, строение 30 с разрешенным использованием - для строительства ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ составлен договор № безвозмездного пользования указанным земельным участком и акт приема-передачи земельного участка.

В 2015 году МПРО прихода ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО1 епархии ФИО2 было построено нежилое здание – храм, застроенной площадью 216,8 кв.м., общей площадью 191,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по результатам визуального обследования установлено, что работы по строительству ФИО2 храма выполнены в соответствии требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» ФИО1 муниципального района РТ следует, что здание – храм размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спора о праве не усматривается, ответчиком требований о сносе храма не предъявлялось, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования МПРО прихода ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО1 епархии ФИО2 удовлетворить.

Признать за МПРО прихода ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО1 епархии ФИО2 право собственности на нежилое здание – храм, застроенной площадью 216,8 кв.м., общей площадью 191,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 30. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО1 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья