РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года пос.Чернь 

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/19 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивировали тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту указанная квартира является изолированным помещением, имеет отдельный вход, придомовую территорию, размеры которой превышают размеры жилого помещения. Из вышеизложенного следует, что указанное жилое помещение не отвечает признакам квартиры, находящейся в жилом доме, фактически является частью жилого дома. Определенный в отношении принадлежащего истцам по праву собственности жилого помещения статус квартиры препятствует им в осуществлении своих прав. 

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира и комната.

Следуя ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из копии решения Чернского районного суда Тульской области от 10 июля 2019 года следует, что ФИО1 принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

1Согласно копии технического паспорта на домовладение (здание) от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая истцу, отвечает признакам части жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ. 

Согласно данной норме закона, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом с обособленными входами, в котором отсутствуют общие инженерные сети и места общего пользования, исходя из чего, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не позволяют признать спорный дом как общее имущество, так как одноэтажный двухквартирный жилой дом фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименнованные в технической документации как жилой дом. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы, отдельные коммуникации. 

Исходя из чего, в том числе, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома, так как данное жилое помещение характеризуется индивидуальной определенностью здания и отсутствием помещений общего пользования.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что основания для удовлетворения иска ФИО1 у суда имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2019 года.