Дело № 2-.../2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода 

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

с участием пом.прокурора : Марычевой Н.А.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В указанное жилое помещение истица вместе с семьей: супругом ФИО3, сыном ФИО2 и дочерью ФИО4 (ныне ФИО6) Т.И. вселились в ДД.ММ.ГГГГ. В том же году все члены семьи были зарегистрированы по этому месту жительства.

Позднее Акционерным обществом "Н" на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано в совместную собственность в равных долях истице и ее супругу ФИО3

На момент передачи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 со своей семьей проживала вместе с истицей и ее супругом в спорном жилом помещении, а сын ФИО2 со своей семьей проживал по адресу: 

<

адрес> (регистрация по этому же месту жительства).

ДД.ММ.ГГГГ истицей и ее супругом ФИО3 было получено свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО3 скончался. В соответствии с составленным им завещанием свою долю в праве собственности на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество квартиры и жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> ФИО3 передал ФИО6

В настоящее время в квартире по выше указанному адресу зарегистрированы: истица, ФИО2 (ответчик). 

Однако фактически ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с момента переезда со своей первой супругой в квартиру по адресу: 

<

адрес>, где он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по 2000 ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения первого брака ответчик на недолгое время вселился обратно в спорную квартиру, где ДД.ММ.ГГГГ повторно был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истицы и ее супруга.

В том же году ответчик выехал на постоянное место жительство со своей будущей второй супругой в квартиру, принадлежащую на праве собственности будущей супруги, по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик сменил несколько мест проживания, при этом регистрация у него оставалась постоянно в спорном жилом помещении.

Препятствий в пользовании спорным жилым помещением истица с супругом никогда ответчику не чинили. Но в то же время, повторно добровольно покинув жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, все свои вещи из квартиры по адресу: 

<

адрес> он вывез. Обязательств по оплате коммунальных услуг с момента выезда из спорного жилого помещения не выполнял, иной материальной помощи не оказывал.

На сегодняшний день ответчик около 2 лет проживает по адресу: 

<

адрес> со своей сожительницей, с которой они на протяжении всего этого времени ведут общее хозяйство и фактически являются семьей. Также ответчик имеет 1/6 доли в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

В результате устных бесед, состоявшихся в разное время между истицей и ответчиком, он отказался сняться с регистрации из спорного жилого помещения.

Кроме того, по месту регистрации ответчика направляются требования банка о погашении задолженности по кредитному договору. 

В последнее время ответчик с истицей и с близкими родственниками никакой связи не поддерживает.

Основывая свои требования на нормах ст. 31 Жилищного кодекса РФ, истец просит:

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 

2. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

3. Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. ...). 

В дальнейшем ФИО1 уточнила исковые требования, указав, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, в том же году вывез все свои личные вещи из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ключей от спорной квартиры не имеет. Таким образом, необходимости в заявлении требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, истец просит:

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 

2. Обязать ГУ МВД России по Нижегородской области снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. ...). 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. ...), ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Представитель истца ФИО7, действующая по ордеру (л.д. ...) и доверенности (л.д. ...), в судебном заседании поддержала все заявленные требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить из спорной квартиры, поскольку со слов ответчика в спорной квартире остались его вещи.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в ней остались некоторые его вещи. В настоящее время проживает по месту жительства своей гражданской супруги.

Ответчик УВМ ГУ МВД РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. ...), ранее от представителя ФИО8, действующего по доверенности (л.д. ...), поступил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, кроме того, указал, что полномочия по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах г. Нижнего Новгорода возложены на УМВД России по г. Нижнему Новгороду, которое является самостоятельным юридическим лицом и может выступать истцом и ответчиком в суде (л.д. ...).

Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика Управление МВД РФ по г. Н. Новгороду в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. ...), от представителя ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ...).

Третье лицо ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником 1/2 доли спорного помещения. Ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время отношения со своей матерью истицей ФИО1 практически не поддерживает, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. Регистрация в спорной квартире ответчика препятствует реализации собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО6 своих прав по распоряжению имуществом (продаже квартиры). В спорном жилом помещении до настоящего времени остались некоторые вещи из одежды ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении подлежит удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13,11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 ЖК РФ ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ФИО1 и ФИО3 с АО "Н" является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - 

<

адрес> (л.д. ...), что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО6 (л.д. ...).

Согласно выписки из домовой книги № ... от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., - с ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Свидетель Г...на А.И. показала суду, что проживает в жилом доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает соседские отношения с истицей, ответчика ФИО2 не видела около ... лет, в спорной квартире он не проживает. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1, к ней часто приходит дочь ФИО6

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а равно требовать устранения всякого нарушения своего права. Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В данном случае собственник не может быть лишен прав в отношении принадлежащего ему имущества, иначе это противоречило бы принципу неприкосновенности и защиты права собственности.

Таким образом, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном помещении в ДД.ММ.ГГГГ, с новыми собственниками жилого помещения (ФИО1 и ФИО6) каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимает, стороны не ведут общего хозяйства, общего бюджета и общих предметов быта не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчик выехал в другое место жительства. Наличие регистрации ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению жилым помещением, следовательно, ФИО2 прекратил (утратил) право пользования спорным жилым помещением, при указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами отдела по вопросам миграции с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Поскольку оснований, предусмотренных как гражданским законодательством, так и жилищным, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчика следует признать утратившими право пользования жилым помещением, законных оснований для сохранения за ним данного права не имеется.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина