Дело № 2-197/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года пгт. Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Кучук Н.Ю., при секретаре Ещенко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Ногликский районный суд с иском к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики», акционерному обществу «Ногликская газовая электрическая станция», областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский» (далее – МУП «ВДК») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1, предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики», акционерному обществу «Ногликская газовая электрическая станция», областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» прекращено в связи с принятием отказа истца от иска в указанной части.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, предъявила встречный иск к ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, МУП «ВДК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО10, ФИО11 в лице их законного представителя ФИО12

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Аналогичная обязанность собственника жилого помещения предусмотрена частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8). Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть11).

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО2 (

<

данные изъяты> доля), ФИО1 (

<

данные изъяты> доля), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля), ФИО4 

<

данные изъяты> доля), ФИО10 (

<

данные изъяты> доля), ФИО11 (

<

данные изъяты> доля) являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Соглашение участниками долевой собственности о порядке владения и пользования указанным жилым помещением не заключено.

При таких данных, стороны как сособственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае недостижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить его в судебном порядке.

Принимая во внимание, что стороны спора не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом между ними не заключено, суд применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что они самостоятельно должны нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и полагает возможным определить порядок и размер их участия в таких расходах исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При таких данных, суд возлагает на МУП «ВДК» обязанность производить начисление ФИО1 и ФИО6, как законному представителю ФИО2, платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и заключить с ним отдельный договор с выдачей отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский» заключить с ФИО1 отдельный договор и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> стоимости с выдачей отдельного платежного документа.

Встречные исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский» заключить с ФИО6 отдельный договор и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> стоимости с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 08 июля 2019 года.

Председательствующий судья Н.Ю. Кучук 

Копия верна: судья Кучук Н.Ю.