Дело № 2-122/2024 

УИД 46RS0003-01-2024-000104-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Глушково 17 апреля 2024 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зобоновой И.П.,

представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ дежурного адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области Почепцова Ю.Н., предоставившего удостоверение №1206 от 17.12.2015 и ордер № 227751 от 17.04.2024,

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ дежурного адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области ФИО3, предоставившего удостоверение №1204 от 17.12.2015 г. и ордер № 219591 от 25.03.2024

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором в 2014 году зарегистрированы бывшим собственником ответчики ФИО1, ФИО2, которые в данном жилом помещении с момента регистрации права собственности истца не проживают, не являются членами его семьи и не несут расходов по содержанию дома. Данные обстоятельства нарушают право истца как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением. 

Истец ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в заявлении заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представители ответчика ФИО1 адвокат Почепцов Ю.Н., ответчика ФИО2 ФИО3 просили разрешить исковые требования в соответствии с законом. 

В судебное заседание, извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Глушковскому району, не явились. 

С учетом мнения участников процесса, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не препятствует надлежащему рассмотрению дела. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника, проживание совместно с собственником, вселение в жилое помещение, ведение с ним совместного общего хозяйства, что оценивается в совокупности с другими доказательствами.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичное положение содержится в п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно: выпиской из ЕГРН от 03.10.2023, что ФИО4 с 22.08.2016 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно информации, предоставленной ОМВД России по Глушковскому району Курской области от 14.03.2024, в жилом доме, принадлежащем ФИО4, по указанному в иске адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.03.2014. 

Как следует из справки администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области от 17.04.2024, в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО1, ФИО2 не проживают. 

Таким образом, из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2 членами семьи истца не являются, в настоящее время не проживают в принадлежащем истцу жилом доме, не несут расходы по содержанию данного жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи, между истцом и ответчиками не заключалось соглашений и договоров по поводу найма или пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Нахождение ФИО1, ФИО2 на регистрационном учете в жилом доме истца, нарушает права истца ФИО4 в пользовании жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. 

При таких обстоятельствах, а также с учетом том того, что переход права собственности на спорный объект недвижимости также является в силу закона основанием для прекращения права пользования ответчика, истец вправе требовать устранения нарушений ее прав как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат полному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - 22.04.2024. 

Председательствующий судья: