Дело №2-23/2025

УИД 16RS0013-01-2023-000734-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Масловой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – ФИО9, действующей на основании доверенности, 

представителя истца ФИО10 – ФИО11, действующего на основании доверенности, 

при секретаре судебного заседания Дербеневой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО1, ФИО10 к СНТ «Султан» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Султан» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части признания недействительным решения общего собрания членов СНТ «Султан» от ДД.ММ.ГГГГ прекращено. 

ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО1, ФИО10 обратились в суд с вышеуказанным иском к СНТ «Султан», указав в обоснование иска с учетом уточнения исковых требований, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Султан» 

<

адрес> Республики Татарстан, что подтверждается правоустанавливающими документами. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание, на котором не было кворума. Голосованием были приняты вопросы, не включенные в повестку дня. Отсутствует утвержденное общим собранием членов СНТ финансово-экономическое обоснование размера взносов. Нарушена процедура подготовки собрания - отсутствует уведомление о проведении собрания и нарушен порядок предоставления документов на ознакомление. При принятии решения отсутствовал кворум. Решение общего собрания членов СНТ «Султан» от ДД.ММ.ГГГГ истцы также считают недействительным, поскольку отсутствует утвержденное общим собранием членов СНТ финансово-экономическое обоснование размера взносов, нарушена процедура подготовки собрания - отсутствует уведомление о проведении собрания и нарушен порядок предоставления документов на ознакомление, отсутствовал кворум. С принятыми решениями истцы не согласны, с ними никто их не обсуждал. Истцы не согласны со сметой, с размерами и сроками внесения взносов. Истцы считают, что собрания были проведены с нарушением законодательства, норм ФЗ № и Устава СНТ «Султан», являются недействительными и не порождающими правовых последствий. На основании изложенного, истцы просят суд признать решения общих собрания членов СНТ «Султан» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ недействительными и не порождающими правовых последствий. 

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Межрайонная ИФНС № по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – ФИО9, участвовавшая в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, иск поддержала, по доводам указанным в иске и в заявлении об уточнении исковых требований. 

Представителя истца ФИО10 – ФИО11 в судебном заседании иск поддержал, по доводам указанным в иске и в заявлении об уточнении исковых требований.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель ответчика СНТ «Султан» в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Межрайонная ИФНС № по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон №217-ФЗ) член товарищества вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу пункта 5 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

В соответствии с частью 19 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (далее - Федерального закона №217-ФЗ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Частью 25 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Согласно части 15 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (часть 13).

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (часть 14).

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества (часть 18).

Согласно части 6 статьи 13 Федерального закона №217-ФЗ член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

В силу стати 5 Федерального закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно статье 14 Федерального закона №217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с пунктами 21, 22 части 1 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что истцы ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО1, ФИО10 являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Султан» 

<

адрес> Республики Татарстан, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и Выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС № по 

<

адрес> принято решение о государственной регистрации ДНТ «Султан».

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС № по 

<

адрес> принято решение о государственной регистрации внесения изменений в учредительные документы и изменение сведений в ЕГРЮЛ, ДНТ «Султан» переименован в СНТ «Султан».

Заочным решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным протокол внеочередного общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Султан» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором, в том числе, рассматривался вопрос о принятии в товарищество новых членов в количестве 68 человек. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ членами СНТ «Султан» было 9 человек, что подтверждается реестром членов СНТ «Султан».

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов СНТ «Султан». Повестка дня: 1. Принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании и секретаря собрания; 2. О необходимости установления контейнерной площадки по сбору твердых коммунальных отходов; 3.О заключении договора с организацией, оказывающей услуги по вывозу твердых коммунальных отходов; 4.Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Султан» на 2022 год; 5. Установление (изменение) размера и сроков внесения членских взносов на 2022 год; 6.Установление (изменение) размера и предельного срока внесения целевого взноса. 

Общее количество присутствующих членов СНТ «Султан» 3 человека, что составляет 75% от общего числа членов. Общее количество присутствующих собственников земельных участков в СНТ «Султан» 28 человек.

ДД.ММ.ГГГГ проведено очередное общее собрание членов СНТ «Султан». Повестка дня: 1.Отчет председателя СН «Султан» за 2022 год; 2.Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Султан» на 2023 год; Установление (изменение) размера и сроков внесения членских взносов на 2023 год; 6.Установление (изменение) размера и предельного срока внесения целевого взноса 2023 год. 

Общее количество присутствующих членов СНТ «Султан» из 9 членов – 6 человек, что составляет 66% от общего числа членов. Общее количество присутствующих собственников земельных участков в СНТ «Султан» 24 человека. 

О проведении общих собраний членов товарищества «Султан» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы в установленном законом порядке не уведомлялись; возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, истцам не предоставлялась.

Ответчиком представлены фотографии объявлений о проведении спорных собрании, размещенных на столбах, также представлена переписка в мессенджере WhatsApp, однако сведений, что истцы состоят в указанной группе, не имеется; объявления размещены на столбе, а не на информационном щите, как того требует закон, и не представлены акты размещения объявлений, которые подтвердили бы дату их размещения. 

К протоколам общих собраний не приложены списки с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Кроме того, по вопросам размера членских и целевых взносов в голосовании вправе участвовать собственники, общий список которых не представлен. 

Стороной ответчика относимых и допустимых доказательств, бесспорно подтверждающих наличие кворума на указанных общих собраниях суду не представлено, более того изначально в собрании принимали участие не только члены товарищества, но и собственники.

Кроме того, в нарушение пункта 8 статьи 14 Федерального закона №217-ФЗ, принимая решения о размерах и сроках внесения членских и целевых взносах, общим собранием не утверждалось финансово-экономическое обоснование размеров взносов. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что решения собраний от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ничтожны, поскольку не доказано наличие необходимого кворума; недействительны в связи с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющим на волеизъявление участников собрания.

Учитывая вышеизложенное, суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО12, ФИО1, ФИО10 удовлетворить. 

Признать решение общего собрания членов СНТ «Султан» от ДД.ММ.ГГГГ и решение очередного общего собрания СНТ «Султан» от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна

Судья Высокогорского районного суда 

Республики Татарстан Ю.В. Маслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.