Дело № 2-839/2024

№

Решение

именем Российской Федерации

10октября 2024 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Амонтовой О.Н.,

при секретаре Замешаевой Ю.П.,

с участием:

прокурора Юдина М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, НазаретянАнаитОганесовне, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ссылаясь на следующее.

Истцом на основании договора купли – продажи от 06.08.2024г. приобретено в собственность у ответчиков жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики – ФИО2, НазаретянАнаитОганесовна, ФИО4, которые вывезли все принадлежащие им вещи, в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Какого – либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчиков в жилом помещении, в котором проживает истец ограничивает права на владение, распоряжение и пользование жильем.

Просит суд признать ФИО2, НазаретянАнаитОганесовну, ФИО4 право пользования жилым помещениемпо адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить, поскольку ответчики в добровольном порядке с регистрационного учёта не снялись.

ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия с иском согласна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, возражений по иску не выразила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает, имеются сведения об её извещении. Ходатайство об отложении дела не направила.

Участвующий в деле прокурор Юдин М.Е. в заключении указал, что иск о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Юдина М.Е., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (абз. 6 п. 11) следует, что регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартирыпо адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно материалов дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 14.07.2018 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией МО МВД России «Приаргунский» от ДД.ММ.ГГГГ № и сведениями адресно-справочной службы МВД России (л.д. 13-15).

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики членами семьи истца не являются, между ними отсутствуют договорные отношения относительно пользования спорным жилым помещением.

ФИО5 проживают в жилом помещении, не предпринимают попыток вселиться в него, а истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства состоит в прямой зависимости от наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчикиФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца, проживают в другом месте, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства государственными органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля1995 г. №713).

Следовательно, при изложенных данных исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., решение состоялось в пользу истца, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате заявления государственной пошлиной в размере 300 руб., по с 100 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 (№) к ФИО2 (№), НазаретянАнаитОганесовне (№), ФИО4 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещениемудовлетворить.

ПризнатьФИО2 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НазаретянАнаитОганесовну (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, НазаретянАнаитОганесовны (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения,НазаретянАнаитОганесовны (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения,Назаретян СветланыОганесовны (№), ДД.ММ.ГГГГ года рожденияв пользу ФИО1 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 100 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Согласовано: судья О.Н. Амонтова