№2-2715/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что 14 июня 2018 между истцом и ответчиками был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) в обеспечение обязательств ответчиков по договору поставки товара от 14 июня 2018 г. (далее - "Основной договор"). Существенными условиями указанного договора залога являются:

залогодателями являются ответчики;

залогом обеспечены обязательства поставки товара (продукции), вид, количество, ассортимент, комплектность, характеристики, цена и иные характеристики которого указаны в Счете на оплату № от 14.06.2018 г., являющемуся неотделимой частью Основного договора.

предметом залога является двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей;

предмет залога находится во владении и пользовании ответчиков.

Ответчики не исполнили обеспеченные залогом обязательства полностью - не оплатили полученный товар.

Договором залога от 14 июня 2018г. обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензию) истца об исполнении обеспеченного залогом обязательства ответчики добровольно не удовлетворили, оставили без ответа, что подтверждается конвертом почтового отправления.

На основании вышеизложенного истец просит обратить взыскание на предмет залога - на двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 49,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по договору залога от 14 июня 2018 г., взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 рублей, расходы на оплату госпошлину в сумме 300 рублей. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчикам по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. От получения судебных повесток ответчик отказывается, о чем свидетельствуют отметки работника почтовой связи на почтовом отправлении «истек срок хранения». В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания ответчики не представили суду доказательств уважительности причин не явки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

С этим принципом связаны процессуальные нормы, относящиеся к доказыванию, в том числе ч. 1 ст. 56, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и ч. 1 ст. 57, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательства.

В соответствии со ст. 506 ГК РФ по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подсобным использованием.

Согласно п. 1 ст. 516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

В суде установлено, что 14.06.2018 г. между ИП ФИО2 (Поставщик) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор на поставку товаров от 14.06.2018 (л.д. 15-17), согласно которого Поставщик обязуется поставить, а покупатель обязуется принять и оплатить продукцию, указанную в Счете на оплату № от 14.06.2018 (л.д. 18).

Согласно пункту 1.3 Договора поставки общая стоимость поставляемого товара согласована в размере 1500000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по договору поставки между ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 заключен договор залога, по которому поставщику в залог была передана принадлежащая ответчикам квартира с кадастровым номером 61:59:0020623:545, общей площадью 49,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-12).

Согласно п. 1.5 Договора залога стоимость предмета залога оценивается сторонами в 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Судом установлено, что в соответствии с договором поставки ИП ФИО2 в адрес ФИО3 13.06.2018 г. была осуществлена поставка товаров на общую сумму 1500000 руб.

Товар покупателем был принят в полном объеме, что подтверждается собственноручно поставленной подписью на товарных чеках ФИО3 (л.д. 19-25).

Согласно п. 4.3 Договора поставки ФИО3 должен был оплатить поставленный товар до 25.12.2018 

Как установлено судом, до сегодняшнего дня оплата за поставленный товар ответчиком не произведена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости заложенного имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 85 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229 -ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, суд приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества подлежит определению на основании требования истца в размере согласованной сторонами стоимости предмета залога - 1500000 рублей, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 не произведена оплата по договору поставки товара в размере и сроки, согласованные сторонами, исполнение обязательств ответчиков по договору поставки обеспечено залогом вышеуказанного недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно требованиям ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К числу издержек, связанных с рассмотрением дела, в силу ст.94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, истцом понесены расходы на оплату услуг юриста в сумме 30000,00 рублей, которые суд признаёт необходимыми расходами, подлежащими взысканию с ответчиков. Данные расходы подтверждены истцом документально представленными суду договором на оказание услуг от 05.04.2019, квитанцией-договором (л.д.26-27).

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на залоговое имущество, – удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога - на двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером 61:59:0020623:545, общей площадью 49,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по договору залога от 14 июня 2018 г. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1500000,00 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг юриста в сумме 30000,00 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 300,00 рублей.

Ответчики вправе подать в Шахтинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Е. Шам