Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО6

С участием: 

Истицы – ФИО3, которая также является законным представителем несовершеннолетнего ребенка – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчика – ФИО2 

Помощника прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея – ФИО7 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований истица указала, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону ФИО3 и ее дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по ? доле каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №, а также по ? доле на земельный участок площадью 675 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежали супругу ФИО3 – ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, принадлежавшем при жизни ФИО8, зарегистрированы члены его семьи: супруга – ФИО3, дочь – ФИО1, а также его брат – ФИО2, что подтверждается домовой книгой. 

Ответчик ФИО2 с момента регистрации и до настоящего времени фактически проживает в доме, однако расходы по содержанию жилья не несет, к содержанию жилого дома и земельного участка относится недобросовестно, чинит препятствия в пользовании и владении жилым домом и земельным участком, чем нарушает права истицы, а также несовершеннолетнего ребенка - ФИО1, законным представителем которой является ФИО3

Истица просит прекратить право пользования ответчиком – ФИО2 жилым домом общей площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Выселить ответчика ФИО2 из жилого дома общей площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица – ФИО3 в судебном заседании свои требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что она несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в квартире, в том числе и ответчика. Соглашения о пользовании жилым помещением между ней и ФИО2 не имеется. 

Ответчик – ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать и пояснил, что в собственности иного жилья не имеет, как и денежных средств на его приобретение.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки суд не извещен.

Помощник прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея – ФИО7 в судебном заседании пояснил, что в силу действующих норм ЖК РФ, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3, при этом в случае удовлетворения иска, просил суд предоставить ответчику отсрочку, так как у него отсутствует иное постоянное место жительства.

Суд, выслушав истицу, ответчика, помощника прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о праве на наследство по закону ФИО3 и ее дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по ? доле каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №, а также по ? доле на земельный участок площадью 675 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежали супругу ФИО3 – ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме, принадлежавшем при жизни ФИО8, зарегистрированы члены его семьи: супруга – ФИО3, дочь – ФИО1, а также его брат – ФИО2, что подтверждается домовой книгой. 

Ответчик ФИО2 с момента регистрации и до настоящего времени фактически проживает в доме, однако расходы по содержанию жилья не несет, к содержанию жилого дома и земельного участка относится недобросовестно, чинит препятствия в пользовании и владении жилым домом и земельным участком, чем нарушает права истицы, а также несовершеннолетнего ребенка - ФИО1, законным представителем которой является ФИО3

Расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в жилом доме, в том числе и ответчика, несет ФИО3.

Соглашение о пользовании жилым помещением между ней и ФИО2 не имеется. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в жилом доме, собственниками которого в настоящее время являются истица и несовершеннолетняя ее дочь.

Бремя содержания жилого дома и земельного участка единолично несет ФИО3.

Кроме этого, истица и ответчик не имеют общего бюджета, общих предметов быта; стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, что свидетельствует о прекращении семейных отношений между ними.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, нарушает права ФИО3, которая несет расходы на содержание жилья по количеству зарегистрированных лиц. 

Нахождение ФИО2 на регистрационном учете в доме также нарушает право несовершеннолетнего ребенка – ФИО1 на получение надлежащего материального обеспечения, так как находится на иждивении у матери – ФИО3.

На основании изложенного, суд считает законным прекратить право пользования ответчиком – ФИО2 жилым домом общей площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО4, 

<

адрес> по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено отсутствие у ответчика законных оснований пользоваться и проживать в жилом доме, который принадлежит на праве собственности ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери – ФИО1.

При этом, ФИО2 не имеет в собственности иного жилья, как и денежных средств на его приобретение.

На основании изложенного, с учетом положений ч.1 ст.35 ЖК РФ и разъяснений в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд считает законным выселить ФИО2 из жилого дома общей площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с сохранением за ним права пользования жилым помещением, как за бывшим членом семьи, сроком на 4 месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом общей площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме общей площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, общей площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с сохранением за ФИО2 права пользования жилым помещением, как за бывшим членом семьи, сроком на 4 месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ С.Х. ЕДИДЖИ