Дело № 2-94/2021

УИД № 14RS0028-01-2021-000134-77

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 25 июня 2021 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., с участием:

при секретаре Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт № 3 передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании постановления ГКЦ-РЭК РС (Я) от 06.04.2016 № 54, от 14.06.2018 № 82, от 11.06.2019 № 63, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2017, 2018, 2019, 2020 годы. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 13.06.2017 № 21, от 26.12.2017 № 20, от 19.02.2019 № 12, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы. Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ- РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию», вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» на 2017, 2018, 2019 и 2020 годы. Также между истцом, как покупателем, и ПАО "Якутскэнерго", как гарантирующим поставщиком, заключен договор на энергоснабжение от 01.01.2016 № 00388. Ответчики являются нанимателями жилого помещения по *Адрес* но платежи за услуги своевременно не вносят. По состоянию на 25.02.2021 задолженность составляет 91660,47 руб., в связи с чем начислены пени в размере 10801,97 руб. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 года по 31 января 2021 года в размере 91660,47 руб., пени в размере 10801,97 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3249 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО3, не явилась, надлежаще извещена. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее направила в суд заявление, в котором пояснила, что за период с 01.04.2017 по 31.08.2018 истец предоставил ответчикам следующие услуги: горячее водоснабжение; вывозную канализацию (водоотведение); общедомовое потребление холодной и горячей воды; центральное отопление; вывоз твердых бытовых отходов; техническое обслуживание общего имущества дома; управление домом; холодное водоснабжение; коридорное освещение мест общего пользования (электроснабжение). Коммунальные услуги начислялись и взымаются на основании договора, заключенного с ГУП "ЖКХ РС (Я)" 01.01.2013, согласно п.п. 1.1 истец, как абонент, приобретает у ГУП "ЖКХ РС (Я)", как ресурсоснабжающей организации, коммунальные ресурсы и услуги водоотведения для целей последующего предоставления гражданам коммунальных услуг, реализация которых гражданам осуществляется по утвержденным тарифам для населения. Договор от 01.01.2013 расторгнут 31.12.2019 на основании уведомления № 2005/06 от 30.11.2019 ГУП «ЖКХ РС(Я)», и заключением договора реструктуризации задолженности № 46/19 от 28.12.2019 о погашении задолженности за предоставленные коммунальные услуги по договору от 2013 года. Истец направил запрос в филиал «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» № 500 от 25.05.2021, по состоянию на 31.05.2021 ответ не предоставлен, в виду этого прилагаем уведомление и договор рассрочки. На основании запроса истца филиал ПАО «Якутскэнерго предоставляет письмо № 227 от 28.05.2021, что по договору № 388 дебиторская задолженность потребителей подлежит урегулированию истцу как в досудебном так и в судебном порядке. За период с 01.09.2018 по 31.12.2018 истец предоставил ответчикам следующие услуги: кассовое обслуживание, техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов. За период с 01.01.2019 по 31.12.2019 истец предоставил ответчикам следующие услуги: кассовое обслуживание, техническое обслуживание, вывоз твердых коммунальных отходов. За период с 01.01.2020 по 31.01.2021 истец предоставил ответчикам следующие услуги: кассовое обслуживание, плата за найм, техническое обслуживание, вывоз твердых коммунальных отходов. После расторжения договора управления от 04.01.2010, между истцом и МО «Поселок Хандыга» заключен договор на начисление и прием платежей за коммунальные услуги и техническое обслуживание многоквартирных домов № 07. Плата и сборы за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании заключенного Агентского договора № 2/06/06/1/00006 от 16.01.2019 (дополнительное соглашение от 31.12.2019 на период 01.01.2020 по 31.12.2021) между ООО «Экологические системы Якутии» - Региональный оператор и ООО «Партнёр», далее Субагентский договор между ООО «Партнёр» и ООО «Авико-Сервис» от 01.01.2019 с пролонгированием по настоящее время, по тарифам утвержденным постановлением ГРКЦ № 214 от 20.12.2018 с 01.01.2019 по 30.06.2020, прологированием тарифа с 01.07.2020 по 30.06.2021 (письмо № 320 от 27.07.2020). Просит удовлетворить требования в полном объеме.

Суд решает рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, т.к. она надлежаще извещена и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени и судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства. Согласно судебной повестке адресат временно выбыл. Согласно рапорту курьера суда - ответчики находятся за пределами Республики. Согласно адресной справке, выданной МП Отд МВД России по Томпонскому району от 24.05.2021, ФИО1, *...*, зарегистрирована по месту жительства: *Адрес* с 17 декабря 2013 года. Согласно адресной справке, выданной МП Отд МВД России по Томпонскому району от 24.05.2021, ФИО2, *...*, зарегистрирован по месту жительства: *Адрес* с 17 ноября 2016 года.

В связи с тем, что указанный адрес – это последнее известное место жительство ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 в порядке ст. 119 ГПК РФ, т.к. иные возможности для извещения ответчика у суда исчерпаны.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом заочного собрания собственников многоквартирных жилых домов от 01.12.2010 ООО «Авико-Сервис» выбрано управляющей компанией.

В соответствии с муниципальным контрактом № 3 передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании от 07.01.2010 жилой дом по *Адрес* передан в ООО «Авико-Сервис». Во исполнение условий данного контракта истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалах дела.

Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлением ГКЦ-РЭК РС (Я) от 06.04.2016 № 54, от 01.07.2016 № 104, от 29.05.2017 № 70, от 14.06.2018 № 82, от 11.06.2019 № 63, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2016, 2017, 2018, 2019 годы, решением поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 13.06.2017 № 21, от 26.12.2017 № 20, от 19.02.2019 № 12 "Об утверждении платы за жилищные услуги в многоквартирном доме в МО "Поселок Хандыга" на 2017, 2018, 2019 годы.

Плата и сборы за твердые коммунальные отходы на период 01.01.2020 по 31.12.2021 производится на основании агентского договора № 2/06/06/1/00006 от 16.01.2019 заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» - Региональный оператор и ООО «Партнёр» и дополнительного соглашения от 31.12.2019, а также на основании субагентского договора, заключенного между ООО «Партнёр» и ООО «Авико-Сервис» от 01.01.2019 с пролонгированием по настоящее время, по тарифам, утвержденным постановлением ГРКЦ № 214 от 20.12.2018 за период с 01.01.2019 по 30.06.2020, прологированием тарифа за период с 01.07.2020 по 30.06.2021.

Между ООО «Авико-Сервис» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» 01.01.2013 заключен договор на предоставление коммунальных ресурсов для нужд населения. Дополнительными соглашениями № 6 от 09.01.2014 и № 7 от 20.06.2014 договор пролонгирован. Между АО АК «Якутскэнерго» и ООО «Авико-Сервис» заключены договора на энергоснабжение: на осуществление продажи электрической энергии, оказании услуги, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией Покупателя – исполнителя коммунальных услуг. Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориях потребителей по РС (Я) установлены Постановлениями ГКЦ-РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по РС (Я)» от 29.12.2016 № 394, от 26.12.2017 № 727, от 28.12.2018 № 223, от 28.12.2019 № 240.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по *Адрес*, что подтверждается договорами социального найма *Номер* от 17.02.2014 и *Номер* от 10.04.2018.

Согласно справке, представленной МО "Поселок Хандыга" от 03.03.2021, по *Адрес*, зарегистрированы: ФИО1, *А*, *С*, ФИО2 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 167 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно распечатке финансового счета по состоянию на 25 февраля 2021 года задолженность ответчиков по вышеуказанному адресу составляет 91660,47 рублей. Проверив представленный расчет, суд находит его правильным, поскольку начислены по установленным тарифам.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 10801,97 рублей, значение ставки рефинансирования приложено к материалам дела.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 24 вышеназванного Пленума Верховного Суда РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств, подтверждающих предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме, суду не представлено.

Кроме того, доказательств того, что ответчики оплатили задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчиков по оплате жилищно - коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчиков необходимо взыскать сумму госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 3249 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 года по 31 января 2021 года включительно в размере 91660 руб., пени в размере 10801,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3249 руб., итого на общую сумму 105711 (Сто пять тысяч семьсот одиннадцать)) рублей 44 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня изготовления суда в окончательной форме.

Судья: А.П. Морохоев

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2021 года.