Дело №2-1101/2017

Поступило 28.04.2017 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием старшего помощника прокурора Стулиной О.Ж., истца З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Г. к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

З.Г. обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 22.09.2009 г. нотариусом нотариального округа г.Бердска И.П.. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. Проживают в квартире с согласия истицы временно, потому что им негде жить. В то же время истица в течение длительного времени просила их выписаться и освободить квартиру, но ответчики продолжают там проживать, пользуются водой, но никаких оплат по коммунальным платежам не производят. Истец как собственник имеет задолженность, не оплачивает ее, поскольку в квартире проживают посторонние люди. Регистрация в доме ответчиков нарушает права истца, которая не может продать квартиру, обменять или подарить. Без личного присутствия, без заявления снять ответчиков с регистрационного учета также не представляется возможным. Она обращалась к ним с письменным требованием о снятии с регистрационного учета, которое осталось без ответа. Истец в судебном заседании требования поддержала. Пояснила, что квартира была предоставлена ее семье: матери, отцу и брату. До приватизации данного жилого помещения истица из него выехала. Там остались проживать мать, отец и брат. В 2007 г. умер отец, наследство приняла мама. После смерти мамы наследство приняла она. При этом брат ранее вселил в квартиру свою супругу, как члена семьи. Впоследствии у них родилась дочь. Затем брат уехал. В настоящее время проживает в 

<

...>. Она не могла выселить ответчиков, поскольку им негде было жить. Но так как они с 2009 г. не платят за коммунальные услуги, она решали их выселить. Соглашения с ответчиками о пользовании квартирой не составлялось. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. Неполучение ответчиками судебного извещения расценено судом как отказ от получения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Бердска о возможности удовлетворения тербований, установлено следующее.

Как усматривается из домовой книги, в 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9).

Собственником жилого помещения является истец З.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.2009 г..

Как пояснила истец, ФИО1 является бывшей сожительницей её брата, а ФИО2 – их дочь. 

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Ответчики не являлись и не являются членами семьи истца.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После смерти прежнего собственника жилого помещения между сторонами настоящего спора возникли правоотношения по безвозмездному пользованию имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 699 ГК Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из представленных истцом ведомостей начислений усматривается, что имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги: за электроэнергию за период с мая 2014 г. по май 2017 г. в размере 31 220 руб.; за потребленную холодную воду за период с мая 2014 г. по апрель 2017 г. 4 353,48 руб..

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса российской Федерации).

Как указано в статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

20.04.2017 г. истцом направлено уведомление ответчикам о снятии с регистрационного учета по месту жительства (л.д.11), что подтверждается квитанцией об отправке Почты России (л.д.12).

Доказательств исполнения данного требования не представлено.

Истец пояснила, что ответчики не впускают её в квартиру, на контакт не идут.

С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление З.Г. удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.