Дело №2-2630/5-2025

46RS0030-01-2025-002034-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Красиловой Н.Г.,

с участием:

помощника прокурора ЦАО г. Курска Сергеева М.И.,

представителя истца по ордеру ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ. истец состояла в браке с ответчиком. Указанная квартира, хотя и была приобретена истцом в период брака с ответчиком, однако она была приобретена истцом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем не является совместно нажитым имуществом супругов. Поскольку истец и ответчик на момент приобретения квартиры состояли в браке и проживали совместно, истец дала свое согласие на регистрацию ответчика в указанной квартире. Брачные отношения у них не сложились ввиду злоупотребления ответчиком спиртными напитками, наркотическими средствами, а также у него была обнаружена ВИЧ-инфекция. Во избежание заражения ребенка и самого истца, с начала 2019 года ответчик добровольно выехал на новое место жительства к своей матери, забрав с собой все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в вышеуказанной квартире он не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет с момента выезда в 2019 году. ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой в добровольном порядке выписаться из жилого помещения, на что тот ответил отказом. При этом, в настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 не может, поскольку находится в местах лишения свободы. В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом не явилась, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по ордеру ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, находящийся в местах лишения свободы, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями ст.ст.233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам. 

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Сергеева М.И., полагавшего об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С учетом требований ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица вселенные в него этим собственником в качестве членов своей семьи, при этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании положений ст.304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав в судебном порядке, может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В данном жилом помещении, согласно лицевому счету квартиросъемщика ДД.ММ.ГГГГ, постоянно зарегистрированы: ФИО2 - собственник, ФИО3 - без родства, ФИО4 – сын истца.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО3 с 2019 года по настоящее время в спорной квартире фактически не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, каких-либо договорных обязательств с истцом не имеет, выехал из квартиры, после этого вселиться в квартиру попыток не предпринимал. 

Приговором Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30, п.«г» ч.4 ст.228 УК РФ и ему назначено наказание в виде 5 лет 8 месяцев лишения свободы.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пр-

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Также, в квартире зарегистрирована истец ФИО2

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 отбывая наказание в местах лишения свободы, в указанной квартире не проживает, при этом, членом семьи истца с ДД.ММ.ГГГГ не является, каких-либо договорных обязательств с истцом о пользовании квартирой не имеет, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

По смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственников является административным актом и не свидетельствует о возникновении права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО2, по делу не установлено.

Учитывая то обстоятельство, что факт регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении обременяет права собственника данного жилого помещения ФИО2, ограничивает ее правомочия распоряжения имуществом, принимая во внимание положения ст.304 ГК РФ, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр-кт 

<

адрес>, 

<

адрес>.

При этом, требования истца об обязании третьего лица ОУФМС УМВД России по г. Курску снять ФИО3 с регистрационного учета являются излишними, поскольку настоящее решение суда само по себе является таким основанием для третьего лица.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025г. в 17 час. 30 мин.

Судья А.В. Арцыбашев