Дело № 2-2/6/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего по делу судьи Мерновой О.А.,

при секретаре судебного заседания Лазуренко А.В.,

с участием 

помощника прокурора Мукановой С.Н., 

представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя Управления образования администрации ЗАТО Александровск Мурманской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации закрытого административно-территориального образования Александровск Мурманской области к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области обратилась в Полярный районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указывая, что на основании ходатайства генерального директора ООО «Лира» и в соответствии с постановлением администрации муниципального образования ЗАТО Александровск № от 20.05.2010 «О предоставлении жилья по договору найма служебного жилого помещения по территориальному округ Снежногорск», ФИО3 предоставлено жилое помещение – 

<

адрес>.

30.06.2010 с ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения №.

Совместно с ответчиком, в жилое помещение вселена её дочь (ФИО), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик и её несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и фактически проживают в спорном жилом помещении по настоящее время.

Согласно сведениям, представленным генеральным директором ООО «Лира», ФИО3 в трудовых отношениях с обществом не состоит с 14.03.2011.

Поскольку у ответчика и членов его семьи отсутствуют законные основания пользования служебным жилым помещением, уведомление, направленное в его адрес 15.11.2018 об освобождении и сдаче занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнено, просит суд выселить ФИО3, несовершеннолетнюю (ФИО) из служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена без вручения по истечении срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца, прокурора, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель Управления образовании я администрации ЗАТО Александровск по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку оснований для проживания ответчика и её несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении не имеется.

Выслушав представителя истца, представителя органа опеки, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной, должности, а также увольнение со службы являются основанием и прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из смысла действующего законодательства, пользование жилым помещением и сдача жилого помещения (специализированного жилищного фонда) осуществляется на основании Жилищного кодекса РФ, договора найма служебного жилого помещения (специализированного жилищного фонда) и Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25.

В соответствии с пп. «к» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, указано, что при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. 

Судом установлено, что жилое помещение – квартира 

<

адрес> в городе Снежногорске Мурманской области принадлежит на праве собственности муниципальному образования ЗАТО Александровск Мурманской области.

19.04.2010 ООО «Лира», в лице генерального директора общества, обратилось в администрацию ЗАТО Александровск с ходатайством о предоставлении жилья сотруднику общества ФИО3 (л.д. 6).

Постановлением администрации муниципального образования ЗАТО Александровск от 19.12.2011 № 2869 «О предоставлении жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения по территориальному округу Снежногорск» жилое помещение 

<

адрес> в городе Снежногорске Мурманской области предоставлена ФИО3 (л.д. 7).

30.06.2010 между МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения № (л.д. 8-9).

В соответствии с п. 2, 5 ч. I, п. 18 ч. IV Договора жилое помещение предоставлено ответчику в связи с трудовым договором и заключается на время трудового договора. Договор прекращается в том числе, с истечением срока трудового договора.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь – (ФИО), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 4 ч. I Договора).

ФИО3, несовершеннолетняя (ФИО) зарегистрированы в спорном жилом помещении с 30.07.2010 по настоящее время (л.д. 11, 12, 13-14).

Согласно сведениям, представленным генеральным директором ООО «Лира» ФИО3 не состоит в трудовых отношениях с обществом с 14.03.2011 (л.д. 10).

15.11.2018 в адрес ответчика направлено уведомление с предложением об освобождении и сдаче занимаемого служебного жилого помещения в добровольном порядке в срок до 26.11.2018, однако, ответчик служебное жилое помещение в установленный срок в добровольном порядке не сдал. Акт передачи жилого помещения наймодателю отсутствует (л.д. 16).

ФИО3 на учете граждан, претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами закрытого административно-территориального образования Александровск, а так же в списках граждан. нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории ЗАТО Александровск, не значится (л.д. 14).

Поскольку, в соответствии с положениями ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, то увольнение расторжение либо прекращение трудового договора является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Отказ от освобождения занимаемого служебного помещения и не снятие ответчика с регистрационного учета нарушают жилищные права других граждан, нуждающихся в обеспечении служебными жилыми помещениями.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что прекращение трудовых отношений ФИО3 с ООО «Лира», повлекло за собой прекращение договора найма служебного жилого помещения, в связи с чем, ответчик должен освободить указанное жилое помещение в установленном порядке. 

Однако, в нарушение норм действующего жилищного законодательства, ответчик добровольно спорное жилое помещение наймодателю не сдал, требование об освобождении занимаемого служебного жилого помещения, направленное в его адрес, оставил без внимания.

Право пользования несовершеннолетней (ФИО) спорным жилым помещением, носит производный характер от жилищных прав нанимателя, самостоятельного права на проживание в этом жилом помещении у неё не возникло.

Кроме того, ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь к категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, указанным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не относится, законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом отсутствуют, в связи с чем, исковые требования Администрации ЗАТО Александровск Мурманской области о выселении их из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд, учитывая, что ФИО3 иного жилья не имеет, применяя аналогию закона ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», полагает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением 

<

адрес> в городе Снежногорске Мурманской области, на срок шесть месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление администрации закрытого административного территориального образования Александровск Мурманской области к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю (ФИО), ДД.ММ.ГГГГ года рождения из служебного жилого помещения – квартиры 

<

адрес> в городе Снежногорске Мурманской области, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО3, несовершеннолетней (ФИО), право пользования служебным жилым помещением на шесть месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Мернова