Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дмитровского городского округа об исправлении реестровой ошибки.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0200307:16 площадью 300 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кульпинский с\о, д. Туричево в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 

В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, который поставлен на государственный кадастровый учёт с установленными границами. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактические границы принадлежащего ему земельного участка не соответствуют границам, указанным в ЕГРН, тогда как спора по фактическому местоположению земельного участка истца не имеется, полагает, что кадастровые границы его земельного участка определены неверно и не соответствуют фактическим границам участка.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> ФИО7 оставила решение на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено следующее:

Истец ФИО2является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0200307:16 по адресу: 

<

адрес>, с\о Кульпинский, д. Турбичево, сведения о границах внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 1012).

Из представленного суду межевого плана следует, что фактически границы земельного участка истца не соответствуют границам, сведения о которых внесены в ЕГРН. (л.д. 47-57). 

Из представленного заключения кадастрового инженера ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0200307:16 следует, что допущена реестровая ошибка, разработан вариант исправления реестровой ошибки, по которому подлежит исключению из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с к№: т. 1 (Х533310,59, У2170299,35), т. 2 (Х533305,23, У2170277,88), т. 3 (Х533292,20, У2170281,40), т. 4 (Х533297,63, У2170303,13), т.1 (Х533310,59, У2170299,35) и вносятся в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с К№: т. н1 (Х533321,63, У2170383,03), т. 1 (Х533308,43, У2170386,78), т. 2 (Х533302,28, У2170364,87), т. 3 (Х533315,21, У2170362,11), т. н1 (533321,63, У2170383,03).

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО5, заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ 

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 

2) самовольного занятия земельного участка; 

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам земельного участка истца, участок истца огорожен на местности забором, границы сформированы и никем не оспариваются, не изменялось, как и местоположение забора, в связи с чем, кадастровые границы земельного участка истца должны соответствовать фактическим.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что имеет место несоответствие кадастровых границ земельного участка истца фактическим, и данное несоответствие нарушает права и законные интересы истца.

Таким образом, суд находит установленным, что в отношении земельного участка истца допущена реестровая ошибка, в связи с чем, границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным исправить реестровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка истца по разработанному кадастровым инженером варианту. 

Суд также принимает во внимание, что разработанный кадастровым инженером вариант исправления реестровой ошибки является обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим его законные права.

Руководствуясь ст. 56,57, 67 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0200307:16 расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кульпринский с\о, д. Турбичево, принадлежащего ФИО2 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, исключив из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с к№: т. 1 (Х533310,59, У2170299,35), т. 2 (Х533305,23, У2170277,88), т. 3 (Х533292,20, У2170281,40), т. 4 (Х533297,63, У2170303,13), т.1 (Х533310,59, У2170299,35) и внести в сведения ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с К№: т. н1 (Х533321,63, У2170383,03), т. 1 (Х533308,43, У2170386,78), т. 2 (Х533302,28, У2170364,87), т. 3 (Х533315,21, У2170362,11), т. н1 (533321,63, У2170383,03).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: