Судья: Малород М.Н. Дело №2-638/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Пятницковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аксайского района Ростовской области о признании вступивший в наследство и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2.

После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Россия, ростовская область, Аксайский район садоводческое товарищество «Алмаз», участок №. На указанный участок у супруга было свидетельство о праве собственности. Однако в результате пожара по месту их жительства данный документ был уничтожен.

После смерти супруга истица не обращалась к нотариусу. Однако фактически наследственное имущество приняла. Они проживали с супругом по одному адресу. После смерти супруга она продолжила обрабатывать участок, выращивает на нем сельхозпродукцию, была принята в члены товарищества, оплачивает членские и иные взносы.

В настоящее время, желая оформить свои права на участок, истица обратилась к нотариусу. Однако ей было в этом отказано по причине отсутствия правовых документов.

При сборе документов истица получила кадастровый паспорт на участок. При этом, в нем ошибочно указано имя супруга вместо Александр, указано Анатолий.

Данные обстоятельства препятствуют истице во вне судебном порядке оформить свои права на участок, в связи с чем, она и вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, доверив представлять свои интересы по доверенности №

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, который в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования своего доверителя.

В отношении ответчик Администрация Аксайского района Росмтвоской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы ФИО3, исследовав представленные со стороны истца письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).

Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:

1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что в 1989-м году ФИО2 был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Алмаз»: земельный участок №, площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Глава администрации Аксайского района Ростовской области на основании Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил садоводческому товариществу «Алмаз» земельный участок общей площадью 112,66 га, из них в собственность граждан 94,04 га, в аренду – 18,62 га (земли общего пользования).

Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы (л.д. 17 – архивная копия постановления).

На основании данного постановления на имя ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю (бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет (л.д. 9 – копия кадастрового паспорта).

Однако в последующем ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности.

С 1992 года по 2001 год ФИО2 пользовался земельным участком как своим собственным, оплачивал все необходимые платежи, членские взносы. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 6 – копия Свидетельства о смерти). 

Также установлено, что после смерти ФИО2 его наследником по закону являлась супруга ФИО1 (л.д. 7 – копия свидетельства о заключении брака).

При этом, ФИО1 после смерти супруга в установленном законом порядке не заявил о своих наследственных правах.

Между тем, фактически наследство приняла. Данный факт подтверждается тем, что во-первых, супруги проживали и были зарегистрированы по одному адресу (л.д. 15 – копия справки о месте регистрации). Во-вторых, именно супруга организовала похороны умершего. Распорядилась его личными вещами. В-третьих, она продолжила пользоваться земельным участком. Была принята в члены товарищества, оплачивала членские и иные взносы (л.д. 10 – справка председателя ДНТ «Алмаз», л.д. 11-13 – копия членской книжки).

В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на принятое фактически наследственное имущество истица лишена возможности по двум причинам:

- свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя умершего супруга сгорело при пожаре (л.д.8 – Акт о пожаре №). При этом, в архиве Аксайского района Ростовской области, а также Управления Росреестра по Ростовской области в Аксайском районе второй экземпляр свидетельства отсутствует,(л.д.18 – ответ).

- в кадастровой выписке по участку, которую получила истица ошибочно указано имя умершего супруга, вместо Александр указано Анатолий.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. При этом такое право у наследника возникает независимо от государственной регистрации права на недвижимость наследодателя.

В данном случае, отсутствие документа подтверждающего право собственности ФИО2 на земельный участок, не свидетельствует о том, что последний не является собственником данного участка.

Истец является наследником по закону наследодателя ФИО2 В ходе рассмотрения дела установлено, что истица фактически наследственное имущество приняла, в том числе и земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

Анализ выше установленных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что, в результате принятия наследства после смерти ФИО2 к истице в порядке наследования перешло имущественное право наследодателя, в том числе, на испрашиваемый земельный участок.

Как уже было указано выше, со стороны истца суду представлены доказательства, которые позволяют суду придти к выводу, что земельный участок принадлежал ФИО2 на законных основаниях и именно он был собственником данного имущества и соответственно данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2 и имеются основания для признания за истицей права собственности на данный участок, т.к. в настоящее время, в ином порядке, кроме как через суд, получить данное наследственное имущество истица лишена возможности.

Отсутствие регистрации права собственности ФИО2 на землеьный участок в установленном законом порядке в данном случае вызвано независящими причинами – смерть наследодателя и не может являться препятствием для отказа истцу в удовлетворении заявленного иска.

Иных лиц претендующих на испрашиваемый истицей земельный участок не имеется. Как уже было указано выше с 2006 года земельный участок находится на кадастровом учете.

Со стороны ответчика возражений относительно заявленного иска не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 недвижимое имущество – земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> садоводческое товарищество «Алмаз», участок №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженкой 

<

адрес>, Украина, паспорт 

<

данные изъяты> выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п 612-052, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 42, право собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> садоводческое товарищество «Алмаз», участок №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород