ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-281/2024 по исковому заявлению Ассоциация «Бизнес-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация «Бизнес-Центр» обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилых помещений - квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец, как управляющая организация, оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению коммунальными услугами, а собственники (наниматели) потребляют эти услуги, в связи с чем, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит полную оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. 

На основании изложенного, истец обратился в суд с указанным иском и просит суд взыскать с ответчика в пользу Ассоциации «Бизнес-Центр» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию общего имущества по состоянию за указанный период в сумме 63 519 рублей 19 копеек; пени в размере 21 850 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 761 рубль 90 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем сообщил в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению, в материалах дела имеется конверт с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против вынесения заочного решения. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилых помещений - квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-8). 

Лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и лицевой счет № на 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, оформлены на ответчика ФИО1 (л.д. 9, 32). 

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведено общее собрание в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем очно-заочного голосования, которое оформлено итоговым протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным протоколом, собственниками приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией, о выборе управляющей компании НП «Бизнес-Центр», заключение договора управления многоквартирным домом с НП «Бизнес-Центр» (л.д. 57-78).

Истец, как управляющая организация, оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению коммунальными услугами, а собственники (наниматели) потребляют эти услуги, в связи с чем, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик не производит полную оплату жилья и коммунальных услуг. Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности.

Однако, определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены, ввиду поступивших от должника возражений относительно их исполнения (л.д. 55-56).

В результате невыполнения должником своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг предприятие не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданиям, нарушает права и интересы других граждан.

В соответствии с расчетом задолженности, произведенного истцом, сумма задолженности ответчика по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 63 519 рублей 19 копеек, из них по 

<

адрес> - 39 607 руб. 84 коп., по 

<

адрес> – 23 911 руб. 95 коп.; пени в размере 21 850 рублей 60 копеек 

Ответчик не представил суду доказательств исполнения обязательства за рассматриваемый расчетный период, не оспаривал произведенный истцом расчет, свой расчет задолженности не предоставил.

Суд не находит оснований сомневаться в правильности произведенного истцом расчета задолженности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд вправе возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциация «Бизнес-Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Ассоциации «Бизнес-Центр» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 519 рублей 19 копеек; пени в размере 21 850 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, стоимость понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 761 рубль 90 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 16.01.2024.

Судья Челаева Ю.А.