Дело № 2-372/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Слободской Т. Ф., 

при секретаре Голубевой А. И., 

с участием представителя истца ТСЖ «Краностроитель» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Краностроитель» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Краностроитель», обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт в размере 55 513,59 рублей за период с августа 2014 года по сентябрь 2016 года; взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт в размере 14 791,33 рублей.

Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> Тверской области было принято решение о выборе в качестве способа управления Товарищество собственников жилья «Краностроитель». 

Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях 

<

адрес> общей площадью 53,2 кв. м.

Истец осуществляет деятельность по обслуживанию дома с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет сбор средств за капитальный ремонт на специальный счет с ДД.ММ.ГГГГ. 

С указанного периода ответчики проживают в квартире обслуживаемого истцом дома, пользуются коммунальными услугами и услугами по содержанию общего имущества, однако должным образом обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт не исполняют.

В последующем, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, истец увеличил исковые требования; просил считать иск поданным ТСЖ «Краностроитель» к ФИО2, ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг в размере 47 900,67 рублей за период с апреля 2015 года по сентябрь 2016 года, задолженности за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 7 612,92 рублей за период с августа 2014 года по сентябрь 2016 года, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг в размере 14 853, 63 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 513,06 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Краностроитель» - ФИО1, согласившись на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, исковые требования с учётом их увеличения поддержал, дал объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. 

Ответчики ФИО2, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом в соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по оплате жилья и коммунальных услуг. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил). Кроме того, в соответствии с п. 63 указанных Правил плата должна быть своевременно внесена потребителями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 14 статьи. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Согласно п.п.8-10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правил № 354), исполнителем коммунальных услуг может быть (среди прочих) товарищество собственников жилья.

Как установлено в судебном заседании и следует из адресных справок, выданных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский» ответчики ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. В спорный период и по настоящее время других лиц, зарегистрированных по данному адресу, не было. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО2, доля в праве каждого - 1/2. 

Истец ТСЖ «Краностроитель» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, что подтверждается протоколом № подсчета голосов заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Тверская область, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо того, из указанного протокола следует, что большинством голосов было принято решение открыть индивидуальный счет ТСЖ по сбору средств на капитальный ремонт. 

Из протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: Тверская область, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что увеличен тариф по статье содержание на 2 рубля с одного квадратного метра. 

Основным и дополнительным видом деятельности ТСЖ «Краностроитель» является: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе; аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Председателем ТСЖ «Краностроитель» является ФИО1, что подтверждается сведениями с сайта ФНС России из Единого государственного реестра юридических лиц. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Чистый город» и ТСЖ «Краностроитель» заключен договор № по сбору и вывозу ТБО.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплоэнергетик», ООО «Энерго Инвест» и ТСЖ «Краностроитель» заключен договор № на подачу тепловой энергии в горячей воде. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Система водоснабжения» и ТСЖ «Краностроитель» заключен договор № купли-продажи питьевой воды. 

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Коммунальные ресурсы РЖ» и ТСЖ «Краностроитель» заключен договор № на водоотведение. 

Согласно исковому заявлению, впоследствии уточненному, расчёту задолженности за спорный период, ответчиками не производится должным образом оплата жилого помещения и коммунальных услуг. Размер задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по сентябрь 2016 года составляет 47 900 рублей 67 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 7 612 рублей 92 копейки; размер пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг составляет 14 853 рубля 63 копейки, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляет 1 513 рублей 06 копеек. Данный расчёт в судебном заседании проверен и сомнений не вызывает, произведён в соответствии с документами, устанавливающими тарифы и нормативы оплаты коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, площади жилого помещения. 

Ответчиками ФИО2, ФИО2 указанный расчет не оспаривается, обоснованных возражений относительно заявленного иска не представлено, как не представлено и контррасчета взыскиваемых сумм. Из указанного следует, что ответчиками обязанность доказывания возражений, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, не выполнена. Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате задолженности ответчики в суд также не представили.

Из материалов дела следует, что истцом направлялись в адрес ответчика претензии с требованием о погашении задолженности, однако данные претензии были оставлены без ответа. 

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, не производили должным образом плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

При этом судом установлено, что ТСЖ «Краностроитель» предоставляло ответчикам в спорный период коммунальные услуги, однако ответчики в спорный период обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных услуг не исполняли. 

Оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пеней подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Разрешая заявленные требования о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. 

Истец понёс расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 400 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего дела размер исковых требований, подлежащих взысканию с ответчиков, составляет 71 880 рублей 28 копеек, размер государственной пошлины, подлежащей уплате, должен составлять 2 356 рублей 14 копеек. 

Таким образом, истцом ТСЖ «Краностроитель» государственная пошлина уплачена в большем размере, чем это предусмотрено положениями ст. 333.19 НК РФ.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Излишне уплаченная истцом ТСЖ «Краностроитель» государственная пошлина в размере 43 рубля 86 копеек подлежит возврату из бюджета на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 2 356 рублей 14 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Краностроитель» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Краностроитель» задолженность за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг в размере 47 900,67 рублей за период с апреля 2015 года по сентябрь 2016 года, задолженность за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 7 612,92 рублей за период с августа 2014 года по сентябрь 2016 года, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг в размере 14 853, 63 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1 513,06 рублей. 

Возвратить Товариществу собственников жилья «Краностроитель» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 43 рубля 86 копеек.

Взыскать солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2, ФИО2 в размере 2 356 рублей 14 копеек в пользу Товарищества собственников жилья «Краностроитель».

Ответчики вправе подать в Ржевский городской суд Тверской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. Ф. Слободская