дело № 2-1155/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Ишмухаметовой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, Государственному унитарному предприятию Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, Государственному унитарному предприятию Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан об обязании ГУП БТИ РБ внести с реестровые книги и учетные документы о регистрации за Битлер ФИО11 объекта недвижимости: литера Б, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (Литер Б), кадастровый №.

В обоснование иска истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3 После её смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство она не обращалась, однако фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери. В настоящее время необходимо оформить право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшему наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как согласно представленным ГУП БТИ РБ документам сведения в отношении оставшейся ? доли указанного жилого дома литера Б отсутствуют, а в литере А указанного жилого дома, отсутствуют 100 процентов, что не соответствует единице.

Указанные обстоятельства не позволяют ей получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом, принадлежащей ее матери. 

В течение шести месяцев после смерти матери она вступила во владение принадлежащим ей имуществом и до настоящего времени обеспечивает сохранность спорного жилого дома, несет расходы по его содержанию. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что в настоящее время она проживает в указанном доме, что может быть подтверждено справками о проживании. Других наследников, принявших наследство не имеется. Таким образом, считает, что у нее возникло право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на данный жилой дом.

Также, просит обязать ГУП БТИ РБ внести с реестровые книги и учетные документы о регистрации за ФИО3 объекта недвижимости: литера Б, расположенного по адресу: 

<

адрес>, считая, что ГУП БТИ РБ ошибочно зарегистрировали за ФИО3 ? долю в праве собственности на спорный жилой дом, поскольку согласно исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Народным судом 2-го участка Ленинского района г.Уфы ФИО3 признана домовладельцем домовладения спорного жилого дома.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ГУП БТИ РБ на судебном заседании пояснил, что ГУП БТИ РБ, согласно заключенному договору с Министерством земельных и имущественных отношений РБ, в соответствии с действующим законодательством является хранителем архивной документации, хранившейся до ДД.ММ.ГГГГ в организациях технической инвентаризации. 

Таким образом, не вправе внести какие-либо изменения в реестровые книги и учетные документы о регистрации объекта недвижимости.

Просит отказать в исковых требованиях истца в части требований обязать ГУП БТИ РБ внести в реестровые книги и учетные документы о регистрации за ФИО3

В части признания права собственности на литеру Б указали, что по данному адресу имеются и другие собственники объекта недвижимости, у которых установлена долевая собственность в домовладении с учетом доли в литере А и Б.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Третье лицо ФИО4 на судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус ФИО6, на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО3

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Башкортостан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: 

<

адрес> кадастровый №.

Согласно справке ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано ? доля в праве собственности литера II на основании исполнительного листа н/с 2-го участка Ленинского района № б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации нотариуса ФИО6 в нотариальной конторе имеется наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, наследственное дело №. Однако свидетельство о праве на наследство не может быть выдано в связи с тем, что согласно представленным ГУП БТИ РБ документам сведения в отношении оставшейся ? доли указанного жилого дома литера Б отсутствуют, а в литере А указанного жилого дома, отсутствуют 100 процентов, что не соответствует единице.

Согласно справке уличного комитета №16 Ленинского районного совета г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ а также справке уличного комитета № Администрации Ленинского района городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> (литер Б).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд приходит к выводу, что за истцом, возможно, признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество только на ? долю в праве собственности жилого дома, которая входит в состав наследства умершей ФИО3, поскольку она фактически приняла наследство, так как использовала ? долю жилого дома матери для своего проживания.

В остальной же части дома, установить право собственности за ФИО1 суд считает невозможным, поскольку согласно сведениям ГУП БТИ РБ, 43/100 доли в праве собственности указанного жилого дома зарегистрировано за ФИО4

По смыслу ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, установление за ФИО1 право собственности на весь жилой дом, повлечет к нарушению прав другого лица - ФИО4

Требования истца об обязании ГУП БТИ РБ внести с реестровые книги и учетные документы о регистрации за ФИО3 объекта недвижимости: литера Б, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно постановлению Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке государственного учета жилищного фонда», БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов осуществляли регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, руководствуясь при этом Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 1.10 Инструкции №, государственная регистрация имущества осуществлялась путем внесения органом коммунального хозяйства (БТИ) записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов).

Судом установлено и следует из пояснений в отзыве ответчика ГУП БТИ РБ, что в ГУП БТИ РБ на хранение был передан архив, включающий в себя техническую документацию, правоустанавливающие, правоподтверждающие документы, реестровые книги, содержащие сведения о правах на объекты недвижимости. Таким образом, наличие архивных данных позволяет ГУП БТИ РБ выдавать информацию о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах на объекты недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное ГУП БТИ РБ не имеет полномочий по внесению каких-либо изменения в архивную документацию, поскольку не является органом, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично – признать за ФИО1 ? долю права собственности на литер Б жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В остальной части исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, Государственному унитарному предприятию Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО13, ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на литер Б жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий п/п Д.А. Харламов