Дело № 2-284/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2017 года г.Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Хрипунова И.Ю.

при секретаре Гогозиной М.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и 1/8 доля земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>.В жилом доме постоянно зарегистрирован ФИО3(отец, продавца дома). Согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, он был обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств или устных договоренностей между ними не имеется. Истец просит признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседание представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила суду, что ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался судом судебным извещением, направляемым заказной почтой с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения». 

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврате в суд.

Суд, с учетом волеизъявления представителя истца, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля,исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд Российской Федерации в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указывает, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27,ч.1 ст. 40).

Данная конституционная норма детализирована в ст.3 ЖК РФ, согласно положениям которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

В спорном жилом помещении ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно п.8 Договора купли-продажи доли земельного участка с расположенными на нем жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2, на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи ФИО2 не являлся, местом жительства ответчика спорный жилой дом не является. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ю.А.В, показала, что ответчик является ее отцом. Регистрация в спорном доме была произведена ею, как собственником дома, по просьбе отца. При этом отец никогда не вселялся в дом, не заявлял о каких-либо правах на него.Место жительства отца ей неизвестно. 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении в настоящее время нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.

Учитывая, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о снятии его с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 193-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Хрипунова И.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 6 марта 2017 года.