Гражданское дело № 2-1375/12-2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи – Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мищенко И.Н., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката адвокатского кабинета ФИО3 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, свои требования мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Единоличным собственником указанной квартиры является он (истец) на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ На основании справки № выданной ЖЭУ 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2017 в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставит их при выезде из квартиры. С 2017 в квартире не появлялся. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются им (истцом). Тем самым нарушаются его права. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать ФИО2 прекратившим права пользования квартирой 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает. 

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, - адвокат адвокатского кабинета ФИО3 иск не признал, указав, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Выслушав истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора приватизации от 21.06.2010. 

В соответствии с распоряжением главы администрации Сеймского округа г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнего ФИО2 разрешено не включать в договор приватизации вышеуказанной квартиры.

Согласно справке ЖЭУ 

<

данные изъяты> (л.д.7), ФИО1 зарегистрирован постоянно по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним зарегистрирован его сына ФИО9 и ФИО10

Из объяснений истца в суде следует, что фактически в квартире ФИО2 не проживал, данной квартирой пользуется лишь он (истец). Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было, он в спорной квартире не проживает, более 5-ти лет обучался в г.Санкт-Петербурге, нового адреса или иные контактные данные сына в настоящее время у него не имеется, вещей ответчика в квартире нет. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры он не желает, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя регистрацию. Он (истец) вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, что нарушает его права как собственника.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель ФИО11 сожительница истца, в суде пояснила, что с ФИО2 они проживают в 

<

адрес> совместно 5 лет, в 2017 г. она была зарегистрирована в квартире. За все время проживания в квартире ответчика она не видела, в квартире ответчик не появляется, вещей его нет, самостоятельно сняться с регистрационного учета он не желает, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться не пытался. 

Свидетель ФИО12 соседка ФИО1, в суде дала аналогичные показания, подтвердив, что ответчик в квартире не проживает, вещей его нет, вселиться в спорное жилое помещение не пытался. 

Данные свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим права пользования квартирой 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 15.07.2019г.

Председательствующий: Е.В.Никитина