РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 января 2020 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе судьи Третьякова М.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело № 2-169/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 59934,41 рублей за период с 01.09.2017 по 30.09.2018. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.10.2017 по 30.09.2018 в сумме 3930,88 руб. На основании статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2017 по 30.09.2018 в размере 59934,41 рублей, пени за период с 11.10.2017 по 30.09.2018 в размере 3930,88 руб., в возмещение государственной пошлины 2115,96 рублей.

В соответствии с определением суда от 17.12.2018 настоящее гражданское дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 04.12.2014.

Согласно представленной выписке из лицевого счета 03-3004 за расчетный период с 01.09.2017 по 30.09.2018 ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 59934,41 рублей. 

Ответчиком не представлены возражения относительно искового заявления, не представлены доказательства отсутствия задолженности. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности с ответчика подлежит удовлетворению в полном объеме, согласно заявленных требований.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет процентов судом проверен, суд находит его верным. Расчет процентов, период начисления процентов ответчиком также не оспаривается, пени за просрочку платежей за период с 11.10.2017 по 30.09.2018 в размере 3930,88 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежным поручениям № 4415 от 15.10.2018, № 956 от 05.12.2019 истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 2115,96 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-198, 232.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 30.09.2018 в размере 59934,41 рублей, пени за период с 11.10.2017 по 30.09.2018 в размере 3930,88 руб., в возмещение государственной пошлины 2115,96 рублей, а всего 65981,25 рублей.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков