К делу №2-446/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «13» апреля 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит сохранить 

<

адрес> с кадастровым номером 23:№, в перепланированном состоянии, путем увеличения балкона.

Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района на основании доверенности ФИО2 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, решение просит вынести на усмотрение суда. 

Представитель з/лица: Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведом надлежащим образом. 

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассматривать в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9, 10-13)

В ДД.ММ.ГГГГ году истицей осуществлено переустройство квартиры в виде демонтажа дверных блоков и закладки дверных проемов между помещениями №-кухня и помещением №-коридор, между помещением №-жилая комната и помещением № –коридор; демонтажу оконного блока и закладка оконного проема между помещением №-кухня и помещением №-ванная; устройство дверного проема с установкой дверного блока между помещением №-жилая комната и помещением №-коридор; демонтаж перегородки с дверным юлоком между помещением №-ванная и помещением №-коридор; устройство новой перегородки между помещением №-ванная и помещением №-коридор с устройством дверного проема и установкой дверного блока с образованием помещения №-санузел большей площадью; демонтаж перегородки с дверным блоком между помещением №-коридор и помещением №-шкаф; пробивка дверного проема между помещением №-жилая комната и помещением №-кухня; демонтаж ванны, перенос раковины на новое место и установка душевого поддона в помещении № –санузел; перенос мойки на ново место в помещении №-кухня; увеличение плиты балкона (помещение №). Произведенные истицей работы выполнены не в соответствии с проектом (л.д.17-18).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Вместе с тем, п. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.

Экспертом ФИО3 изготовлено техническое заключение по обследованию перепланированной 

<

адрес> на соответствие нормам, правилам, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно заключению эксперта, выполненные ФИО1 перепланировка квартиры соответствует нормам СНиП, СанПин, противопожарным нормам. Выполненные работы по перепланировке 

<

адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности их имущества.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать сохраненной квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 в перепланированном состоянии, общей площадью 41,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: