Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Щепетовой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, и просила о снятии ответчика с регистрационного учета по жилому помещению.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с согласия собственника был вселен и зарегистрирован в указанной квартире, вместе с тем, несмотря на неоднократные просьбы ФИО1 ФИО2 до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учета. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. 

В судебном заседании истец ФИО1, окончательно определив исковые требования, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал.

В связи, с неизвестностью его места нахождения, ответчику назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов Камчатки» по правилам ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО4, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласилась. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью. 

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Данные обстоятельства также подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из копии поквартирной карточки, а также подтверждается ответом Адресно-справочной службы ОФМС России по Камчатскому краю, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Каких-либо доказательств о наличии договоров найма, безвозмездного пользования или каких-либо соглашений, на основании которых у ответчика могло бы возникнуть право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суду не представлено и в материалах дела не установлено.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Вместе с тем факт регистрации ответчика в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, принадлежащим истцу, существенно ограничивает права ФИО1, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством. 

С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 7 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 7 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева