Дело __

__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Чепакиной М.И., с участием помощника прокурора Заельцовского района г.Новосибирска Левшаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В ходе рассмотрения дела требование изменили: просили признать его неприобретшим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... ФИО1 принадлежит 1/6 доли в общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 принадлежит 1/6 доли в общей долевой собственности на квартиру. В указанном жилом помещении на регистрационном учете с 2005 года состоит ФИО4, который там не проживает. Они препятствия для проживания по месту регистрации ответчику не чинили, ответчик каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимал. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, связанный со сменой места жительства, каких-либо его вещей в квартире не имеется. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет для истцов дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует свободному распоряжению имуществом. В настоящее время истцами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении своим дядей Пак В.Н., который умер в 2013 году. Однако в квартире __ расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... ФИО4 никогда не проживал, плату за указанное помещение не вносил. В настоящее время истцы намерены продать квартиру, а регистрация ответчика препятствует осуществлению им свои прав по распоряжению указанным имуществом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом принимались предусмотренные ст. 113 ГПК РФ меры к из извещению, путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением по известному месту жительства, а также по месту работы, судебные извещения, вернулись в адрес суда без вручения адресату в связи с «истечением срока хранения», иного места жительства ответчика суду неизвестно. В связи с чем, ответчику в порядке ст. 50 ГПК был назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат коллегии адвокатов г.Новосибирска «Заельцовская» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, считал доводы истцов не обоснованными и не доказанными.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от 15.04.2019, выданной ТСЖ «ЯХОНТ», в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО1, в качестве «сына собственника», дата регистрации - 18.01.2007 и ФИО4, в качестве «племянника», дата регистрации – 06.10.2005г. 

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ответа ИФНС Росси по Заельцовскому району г.Новосибирска ФИО4 трудоустроен в ООО «АРАНДЕЛЛА», находящееся в г. Томске.

Из показаний свидетеля ФИО7, являющейся председателем ТСЖ «ЯХОНТ» и проживающей в доме __ по ..., следует, что ответчика она никогда не видела, в спорной квартире он не проживает. 

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, учитывая, что ответчик в спорное жилое помещении не вселялся и в настоящее время не проживает, личных вещей там не имеет, бремя расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи собственников жилого помещения не является, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. ФИО1, ФИО2, ФИО3, являясь собственниками квартиры, имеют право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать им в этом, и как собственники они могут требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, распложенной по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2019г.