Дело № 2-1933/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Козыревой Ю.Э.

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Евпатории о признании права собственности, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Евпатории о признании права собственности, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что истцу и ее супругу ФИО4 на основании договора купли-продажи от 14.05.2008г., заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже в равных долях принадлежит жилой 

<

адрес>. 01.10.2013г. супруг истца – ФИО3 умер. После его смерти она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства в установленный законом срок. Указывает, что в нотариальную контору ей необходимо было предоставить документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, однако оригинал договора купли-продажи от 14.05.2008г. утерян. В БТИ г. Евпатории ей была выдана справка о зарегистрированном праве собственности на жилой 

<

адрес>, подтверждающая право общей долевой собственности за ней и ее супругом ФИО4 по ? доли каждому, копия договора купли-продажи от 14.05.2008г., копия извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Однако нотариусом ФИО6 24.07.2018г. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия оригинала правоустанавливающего документа.

Указывает, что по той же причине у нее отсутствует возможность зарегистрировать в ЕГРН ? долю принадлежащую ей на праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. Получить дубликат договора купли-продажи от 14.05.2008г. не представляется возможным, так как в архиве находятся только нотариально удостоверенные документы, переданные на хранение нотариусами. 

Согласно договора купли-продажи от 14.05.2008г. жилой 

<

адрес> в целом состоял из лит. «А» - жилой дом, общей площадью 91,8 кв.м., лит. «Б» - гараж, лит. «В», «Г», «Д» - сараи, лит. «Е» - баня, I, № 1, 2, 3, 4 – сооружения. Все хозяйственные постройки и сооружения лит. «Б», «В», «Г», «Д», «Е» в настоящее время разрушены и восстановлению в исходных характеристиках не подлежат. 

Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м. на основании договора купли-продажи от 14.05.2008 года. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю на жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 91,8 кв.м. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилой 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель 

<

адрес> 

<

адрес> заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно материалам инвентарного дела, на основании договора купли-продажи от 14.05.2008г. заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже, зарегистрированного в КРП «БРТИ г. Евпатории» 15.12.2009г. за регистрационным № 21176785, жилой 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в равных долях. По договору купли-продажи от 14.05.2008г. жилой 

<

адрес> в целом состоит из лит. «А» - жилой дом, общей площадью 91,8 кв.м., лит. «Б» - гараж, лит. «В», «Г», «Д» - сараи, лит. «Е» - баня, I, № 1, 2, 3, 4 – сооружения (л.д. 58-59)

Согласно справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» № ЕВ/18/2674-1 от 17.07.2018г. право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждому на основании договора купли-продажи от 14.05.2008г. (л.д. 7) 

Актом обследования от 20.08.2018г. подготовленного в результате выполнения кадастровых работ установлено, что ранее инвентаризированные лит. «Б», «В», «Г», «Д», «Е» расположенные по адресу: РК, 

<

адрес>, участок Новый, 30 разрушены и восстановлению в исходных характеристиках не подлежат. (л.д. 16) 

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на ? долю жилого 

<

адрес>, истец ссылался на то, что доля указанного объекта недвижимости была ею приобретена по договору купли-продажи от 14.05.2008г., однако правоустанавливающий документ утрачен и не может быть восстановлен, что лишает истца зарегистрировать принадлежащие ему права.

Поскольку ФИО2 возмездно приобрела спорное имущество на основании договора купли-продажи, при этом право собственности истца на данный объект недвижимости никем не оспорено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м. 

Из материалов дела судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Евпаторийского городского управления юстиции в Автономной Республике Крым. (л.д. 13)

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде наследственного имущества – ? доли жилого 

<

адрес> принадлежащей ему на праве общей долевой собственности основании договора купли-продажи, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже 14.05.2008г. по реестру №388 (зарегистрирован в КРП «БРТИ г. Евпатории» под реестровым № 21176785).

Согласно свидетельства о браке, серия 

<

...>, выданного 12.06.2004г. отделом регистрации актов о браке Евпаторийского городского управления юстиции Автономной Республики Крым, ФИО2 состояла в браке с ФИО3 с 12.06.1954г. (л.д. 12)

Таким образом, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является ФИО2 – супруга.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Подпунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на случай своей смерти не оставил завещание. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ч.1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство.

Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности или ином наследуемом праве.

Из письма нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО6 от 24.07.2018г. усматривается, что 09.12.2013г. в Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторе АР Крым к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ. было открыто наследственное дело №. Заявление о принятии наследства после смерти ФИО3 в установленный законом подала его жена – ФИО2. В состав наследства вошло наследственное имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес>, однако оригинал правоустанавливающего документа был утерян, в связи с чем выдать ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону невозможно. (л.д. 15) 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято и без обращения с соответствующим заявлением к нотариусу.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее моменты (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку судом установлено, что ФИО2 и ее супруг ФИО3 возмездно приобрели спорное имущество на основании договора купли-продажи от 14.05.2008г. и за ней зарегистрировано в КРП «БРТИ г. Евпатории» право общей долевой собственности на ? долю жилого 

<

адрес>, то данный факт свидетельствует о том, что истец фактически приняла наследство, а соответственно фактически вступила во владение, пользование наследственным имуществом – ? долей жилого 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ее супругу ФИО8 умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, оценивая относимость и допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 и за ФИО2 возможно признать право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Евпатории о признании права собственности, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 91,8 кв.м., кадастровый № на основании договора купли-продажи, зарегистрированного на Первой Евпаторийской товарной бирже 14.05.2008г. по реестру № 388 (зарегистрирован в КРП «БРТИ г. Евпатории» за регистрационным № 21176785).

Включить ? долю жилого 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №, доля которого принадлежала умершему на основании договора купли-продажи, зарегистрированного на Первой Евпаторийской товарной бирже 14.05.2008г. по реестру № 388 (зарегистрирован в КРП «БРТИ г. Евпатории» за регистрационным № 21176785).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ? долю жилого 

<

адрес> общей площадью 91,8 кв.м., кадастровый №, оставшуюся после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца. 

Судья А.И. Лантратова