Дело № 2-195/2025

УИД 39RS0022-01-2025-000059-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., 

при секретаре судебного заседания Колесовой Т.В.,

с участием старшего прокурора Абрамовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Мотивируя требования тем, что администрация является собственником указанного жилого помещения. В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 При обследовании жилого помещения установлено, что в квартире длительное время никто не проживает. Ответчики выехали, квартира разрушается, имеется задолженность по оплате за жилье. Предупреждения об устранении нарушений, оплате задолженности оставлены без ответа.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что администрация муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ( л.д.11,24-27).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 ( л.д.21,43-44). 

Истец указывает на то, что ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, оплата за наем и коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения не производится, ответчики утратили интерес к спорному жилому помещению. 

С целью соблюдения требований к использованию и сохранности жилого фонда при осуществлении муниципального жилищного контроля специалистами администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» произведено обследование спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что наниматели квартиры по адресу: 

<

адрес> не проживают в данном помещении длительное время. Текущий ремонт жилого помещения не производится. Имеется задолженность по оплате коммунальных платежей ( л.д. 22, 12-14).

В адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения о недопустимости нарушения обязательных требований и необходимости погасить имеющуюся задолженность. Также разъяснено о возможности обращения в суд (л.д.15-20). 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения, длительности не проживания в квартире при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9 ИНН №, ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Черняховский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Ефременкова