РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при секретаре Гостяеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований следующее.

На основании договоров купли-продажи от 5.11.2019 года и 27 мая 2020 года ФИО3 приобрела в собственность на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В квартире на момент её продажи, была зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживала, ее место жительство неизвестно.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме. В обоснование своих требований представитель истца указал, что ответчик ФИО2 приходится его бывшей женой. В квартире ФИО2 не проживает, ее место нахождение истцу неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании надлежащим образом, путем направления повестки по месту жительства. Судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», что расценивается судом как отказ ответчика от получения судебной повестки (л.д.27-28). 

Согласно ч. 2 со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Следовательно, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства. Причины неявки в суд ответчика неизвестны, до начала судебного заседания заявления и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступили. 

Представитель ответчика, дежурный адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснив суду, что соглашение на оказание юридической помощи с ответчиками не заключал, их позиция по данному вопросу ему неизвестна.

Представитель третьего лица отдела ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.16-18).

Жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от 27.05.2020 года, заключенному с прежним собственником – ФИО7 (л.д.19). Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д.22).

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент купли-продажи указанного жилого помещения, в квартире была зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.37). Она была зарегистрирована в спорном жилом помещении 12.07.2016 года в качестве жены сына. При этом право собственности на момент её регистрации уже было зарегистрировано с 1999 года на основании договора купли-продажи за семьёй ФИО10. То есть, право пользования жилым помещением она приобрела в 2016 году с согласия собственников спорного жилого помещения. 

После расторжения брака 9.06.2020 года ФИО2 съехала из квартиры, забрав все свои вещи, в настоящее время ее место жительство неизвестно.

Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец в полном объеме. При этом ФИО3 вынуждена оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за зарегистрированного в квартире ответчика, в связи с чем, несет дополнительные расходы.

Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире, препятствуют истцу в реализации права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, право пользования спорой квартирой ФИО2 прекратилось с момента её выезда на другое место жительство и отчуждения квартиры ДД.ММ.ГГГГ, когда новый собственник жилого помещения не признал за ответчиком право пользования его квартирой.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., ст. 19, 235, 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО9 МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2020 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья Абрамов А.Ю.