РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года дело № г. Мегион 

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. с участием прокурора Свиковой Е.Н., при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Мегиона в интересах Э,Э1,Э2,Э3 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Мегиона обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации города Мегиона № 6 от 14.01.2016 г. признаны аварийными и подлежащими сносу многоквартирные жилые дома, в том числе дом 

<

адрес>, где в комнате № на основании договора социального найма проживают истцы. Жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья людей по причине значительного физического износа (68%), аварийного состояния несущих и ограждающих конструкций: искривления горизонтальных линий стен, деформации (перекосов) оконных и дверных проемов, прогиба (провисания) перекрытия, разрушения отмостки по всему периметру здания, вздутия, разрыва рулонного покрытия пола в жилых помещениях. Просит обязать ответчика предоставить семье Э,Э1,Э2,Э3 другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, на условиях договора социального найма, общей и жилой площадью не менее 32,4 кв.м., в границах городского округа город Мегион.

Прокурор Свикова Е.Н. в судебном заседании настаивала на иске.

Истцы Э,Э1,Э2,Э3. поддержали исковые требования. Суду пояснили, что техническое состояние жилого дома является неудовлетворительным. Плиты фундамента разошлись, крыша течет, между стенами имеются трещины, канализация отсутствует, постоянно ощущается запах нечистот, электропроводка плавится.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав прокурора, истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск является обоснованным и в соответствии со ст. 57 ч. 2 п.1, ст. 85, ст. 86, ст.89 Жилищного кодекса РФ подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д. 15) комната 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Э,Э1,Э2,Э3. проживают в указанном жилом помещении с соблюдением правил регистрации на основании договора социального найма от 06.03.2012 г. 

Заключением межведомственной комиссии № от 04 декабря 2015 г., дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с тем, что жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а именно п. 10, 15, 16 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 28.01.2006 г. № 47 (Положение), то есть несущие и ограждающие конструкции жилого помещения не находятся и не обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (п.10 Положения); наружные ограждающие конструкции жилого помещения не имеют должной теплоизоляции (п.15 Положения), жилое помещение не защищено от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды (п.16 Положения), что подтверждает то обстоятельство, что дальнейшая эксплуатация жилого дома невозможна с точки зрения безопасности и здоровья граждан.

Согласно постановлению администрации города Мегиона № 6 от 14.01.2016 г. указанный многоквартирный дом признан аварийными и подлежащими сносу, установлен срок для отселения жильцов из числа нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма – до 31 декабря 2016 г. Постановлением № 149 от 20.01.2017 г. в постановление № 6 от 14.01.2016 г. внесены изменения: срок отселения установлен до 31 декабря 2018 года.

Согласно технического паспорта комната № жилого дома 

<

адрес> состоит из двух комнат, имеет общую и жилую площадь - 32,4 кв.м.

Данный спор возник по поводу внеочередного предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае признания дома подлежащим сносу определен ст. 87 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении по договору социального найма, данное жилое помещение в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, то при таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными, законными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, доказательств, обосновывающих разумность и целесообразность установленного срока и его продления в нарушение ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено. 

Более того, помещение, в котором проживают Э,Э1,Э2,Э3. представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, что подтверждено пояснениями истцов, которые согласуются с выводами Заключения технического состояния строительных конструкций жилого дома, подготовленным ООО «Проектно-строительная компания «Мегаполис», в связи с чем предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен аварийного не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора города Мегиона в интересах Э,Э1,Э2,Э3 к администрации города Мегион о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию города Мегиона предоставить Э,Э1,Э2,Э3 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей и жилой площадью не менее 32,4 кв.м. в границах городского округа город Мегион.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца. 

.

. Судья И.Ф. Полякова