№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А. к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 68:18:1501005:44, площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., который по данным администрации Перкинского сельсовета значится на основании индивидуального строительства за З.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по завещанию являлся ее сын, супруг истца Ю.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Вступить в наследство по закону у нотариуса и оформить право собственности на жилой дом, ей не удалось, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данный дом. На момент строительства дома, разрешение не выдавалось, однако жилой дом ранее учтен в администрации Перкинского сельсовета и за него оплачивались налоги. При обращении в администрацию по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ей было отказано, так как жилой дом построен, эксплуатируется и стоит на земельном участке, который она получила в собственность по наследству. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. 

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., инвентарный №/А/154, назначение: жилой дом. 

Истец – Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель истца – Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик – администрация Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила. От главы сельсовета поступило заявление, в котором выражена позиция о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З.Г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС №, выданным администрацией Перкинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ умер Ю.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №, выданным администрацией Перкинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из представленных документов прослеживается, что Т.А. (истец) является супругой умершего Ю.И. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> Т.А. выдано свидетельство «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в собственность в порядке наследования земельный участок, площадью 3400 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший Ю.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Т.А. зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок – запись регистрации 68:18:1501005:44-68/087/2019-1 (л.д. 21).

Оформление у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её мужу Ю.И. подтверждает факт принятия истцом наследства последнего.

По сведениям справки-выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Перкинского сельсовета 

<

адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, о том, что домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес>, значится за З.Г. на основании индивидуального строительства; домовладение расположено на земельном участке площадью 3400 кв.м. (л.д. 12).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Перкинского сельсовета 

<

адрес> № З.Г. являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Перкинский сельсовет, 

<

адрес>, имеет общую площадь 51,3 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 61,6 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, присвоен инвентарный №/А/154 (л.д. 16-20).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее, унаследовал истец после смерти своего мужа Ю.И.

Администрацией Перкинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение, согласно которому спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без ограничений (л.д. 25). 

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно ответа нотариуса 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, после смерти Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследственное дело к имуществу З.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заведено, ее имущество оформлялось в рамках наследственного дела № к имуществу ФИО1 по закону имущества Ю.И. является супруга – Т.А., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: земельный участок, площадью 3400 кв.м., с кадастровым номером 68:18:1501005:44, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий З.Г., наследником которой по завещанию являлся Ю.И., принявший наследство, но не оформивший своих прав; денежный вклад в подразделении № ПАО Сбербанк, начисленные проценты и причитающиеся компенсационные выплаты, принадлежавшие на праве собственности З.Г.. В наследственном деле имеется завещание З.Г. в отношении имущества в пользу Ю.И., удостоверенное в администрации Перкинского сельсовета 

<

адрес> по реестру №. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Сведений о других завещаниях и других наследниках в наследственном деле нет. 

Судом установлено, что наследником всего имущества умершего Ю.И. является его супруга Т.А., иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – Т.А. обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Т.А. удовлетворить.

Признать за Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, инвентарный №/А/154.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов