Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.04.2019 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой, 

при секретаре А.И. Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Жилкомплекс» об установлении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: РТ 

<

адрес> по 1/2 доле для нее и ФИО2, обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с нею и ФИО2 отдельные соглашения о размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец и ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения по 1/2 доле в праве собственности каждый. Они с ответчиком не могут придти к соглашению о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования в части капитального ремонта, просит определить порядок оплаты услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт по адресу РТ 

<

адрес> нею и ФИО2 по 1/2 доле платежей за каждым; обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с нею и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в соответствии с указанным порядком оплаты услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт по адресу: РТ 

<

адрес>, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, настоящее дело с согласия истца подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО1 принадлежат по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение с инвентарным номером №, расположенное по адресу: РТ 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14). 

Из пояснений истца следует, что в указанной квартире, зарегистрирован их отец, но никто не проживает, квартира оборудована индивидуальными приборами учета. Ответчик добровольно для заключения соглашения не является, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: РТ 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3 (л.д.16).

Из протокола № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РТ управляющей компанией указанного дома является ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.18).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности

обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство. 

Судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и на жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес> возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям в праве собственности в следующем порядке: на ФИО1 1/2 долю и на ФИО2 1/2 долю.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по адресу РТ 

<

адрес>:

- с ФИО1 – в размере 1/2 доли платежей,

- с ФИО2 – в размере 1/2 доли платежей.

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в соответствии с указанным порядком и размером оплаты услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по адресу РТ 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 07.04.2019.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья