66RS0040-01-2021-000063-03

Дело №2-84/2021 

Мотивированное 

решение

 в окончательном виде 

изготовлено 18 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Шильцева Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ..., ФИО3 ... к ФИО4 ..., действующему от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истцы - ФИО5, ФИО6 обратились в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО7, действующему от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> в которой зарегистрированы ответчики. Ответчик в квартире не проживает. Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем, они обратились в суд с вышеназванными требованиями.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью по предмету и основаниям, дали показания, аналогичные изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО8, действующей от своего имени и от имени ФИО2, ФИО1, его представитель ФИО9 (по устному ходатайству) в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дел, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункты 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По правилам п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается договором купли-продажи от 16.10.2019, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2019, что истцам на праве долевой собственности по ... доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-16, 17-21).

Согласно ответа на запрос отделения по вопросам миграции ОП №31 (г. Нижняя Тура) МО МВД России «Качканарский» от 10.02.2021 № в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО8 с 

<

дата> и его дети: дочь ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>; сын ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>.

Из пояснений сторон судом установлено, что истцы и ответчик совместно в вышеуказанном жилом помещении не проживали, общего хозяйства не вели, ФИО8 был зарегистрирован в квартире на условиях устного соглашения с истцами, после требования истцов добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ответил отказом.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик членом семьи собственников спорной квартиры не является, а фактические правоотношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами прекращены.

Доводы ответчика о сохранении между сторонами семейных отношений в силу их кровного родства судом отклоняются.

Действительно, в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Вопреки доводам ответчика, отношения сторон не свидетельствуют о наличии между ними взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов одной семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто. Более того, регистрация по месту жительства в принадлежащей на праве собственности ФИО5, ФИО6, в отсутствие их согласия приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что между истцами и ответчиком существует конфликт и непонимание интересов друг друга, которые не предполагают возможности сохранения семейных отношений. Доказательств совместного проживания истцов и ответчика в спорном жилом помещении и наличия между сторонами семейных отношений в смысле жилищного законодательства не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ..., ФИО3 ... удовлетворить.

Признать ФИО4 ..., 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что данное решение является основанием для обращения в отделение по вопросам миграции ОП №31 (г. Нижняя Тура) МО МВД России «Качканарский» для снятия ФИО4 ..., ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение. 

Судья: Шильцев Ю.Г.