Дело № 2-1787/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зялаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что в 2014 году на семью в составе 3-х человек в ипотеку была приобретена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Доля для каждого выделена равная. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> брак был расторгнут. Проживая совместно до февраля 2018года истец нес не только бремя оплаты кредита, но и произвел ремонт в квартире собственными силами. После расторжения брака ФИО2 сменила замки в квартире, и истец перестал получать доступ в пользовании жилым помещением. В квартире находятся одежда истца, инструменты для работы. 

Истец просит суд определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, выделив истцу в пользование комнату жилой площадью 12,2 кв.м. Обязать ФИО2 не чинить препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Истец, представителя истца на судебном заседание заявление поддержали. 

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В отзыве на иск в удовлетворении исковых требований просила отказать, указала, что истец бремя содержания квартиры не нес и не несет, нигде не работал, воспитанием совместного ребенка не занимается, избивал его ранее, злоупотребляет спиртными напитками.

Выслушав истца, представителя истца исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям части 1 статьи 209Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации(ЖК РФ далее) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истцу и ответчику и истцу на праве собственности принадлежат по 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Горсоветская, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> брак был расторгнут. 

Судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, вследствие чего ответчик чинит истцу препятствие в пользовании жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, имеет равные права с другими сособственником жилого помещения - ответчиком ФИО2, однако истец фактически лишен возможности пользоваться принадлежащей ему собственностью, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, а также, учитывая нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания, суд определяет следующий порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истца комнату площадью 12,2 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, выделив истцу в пользование комнату жилой площадью 12,2 кв.м. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес> принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд гор. Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ф. Галимов

Копия верна: Судья Р.Ф.Галимов

Мотивированная часть решения изготовлена 2 августа 2019 года.