РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при секретаре Шинкаревой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование указано, что ответчики владеют на праве собственности жилым помещением № в многоквартирном 

<

адрес> в г. Нижневартовске. Данный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры. Собственники данного многоквартирного дома приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – Югорском фонде капитального ремонта многоквартирных домов. За период с 01.11.2014 по 30.09.2018 за ответчиками числится задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества в размере 44 750,50 рублей. Пени за период с 11.10.2014 по 02.10.2018 составляют 8 685,54 рублей. Ранее обращались с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен в связи с возражениями ответчиков. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 44 720,50 рублей, пени в размере 8 685,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 802,18 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что при покупке квартиры не проверили наличие задолженности, находилась в декретном отпуске. Уведомления о необходимости уплаты взносов приходили, но были имущественные затруднения в связи с чем оплата не производилась. ФИО1 извещен о рассмотрении дела, но не смог явиться так как находится дома с несовершеннолетним ребенком. Частично задолженность была погашена после предъявления иска в суд, но документов подтверждающих данное обстоятельство предоставить в настоящее время не может.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ так же предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира № в многоквартирном доме 

<

адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры, находится в общей совместной собственности ответчиков. 

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденную постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п.

Поскольку собственники помещений в указанном многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в срок предусмотренный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не реализовав в данный срок, то органом местного самоуправления (постановлением администрации города Нижневартовска от 10.07.2014 № 1350) в отношении данного многоквартирного было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В подп. 3 п. 1 ст. 2 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» закреплено понятие югорского оператора, которым является юридическое лицо, создаваемое автономным округом в организационно-правовой форме фонда для исполнения функций регионального оператора в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории автономного округа.

На основании распоряжения правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 № 632-рп была создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд), основной целью деятельности которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ, п. 1 ст. 19 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз, к функциям югорского оператора относятся в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете югорского оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете югорского оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе средств государственной и муниципальной поддержки.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Таким образом, в силу закона у ответчиков имеется обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая ими не исполняется надлежащим образом.

На основании ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что за период с 01.11.2014 по 30.09.2018 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 44 750,50 рублей, которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание имеющийся в материалах дела расчета пени, суд так же находит обоснованными доводы истца о возникновении у ответчиков обязанности по уплате пени, размер которой за период с 11.10.2014 по 02.10.2018 составляют 8 685,54 рублей и так же подлежит взысканию в данном размере с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Доводы стороны ответчика о произведенных оплатах после предъявления иска в суд доказательствами по делу не подтверждены, вместе с тем данные документы впоследствии могут быть предоставлены при возбуждении исполнительного производства.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 по 30.09.2018 в размере 44 720,50 рублей, по пени в размере 8 685,54 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 802,18 рубля, а всего сумму в размере 55 208 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: А.Д. Макиев 

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ А.Д. Макиев 

Секретарь с/з ____________ К.К. Шинкарева 

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры, номер дела 2-4734/2019

Секретарь с/з ____________ К.К. Шинкарева 

Уникальный идентификатор дела (материала) №