Дело № 2-3307/2023

УИД 18RS0005-01-2023-002588-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Ижевск УР 8 декабря 2023 года

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Балобановой Л.В.,

при секретаре Агафоновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖРП №8» (далее по тексту также – ООО УК «ЖРП №8», Общество, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее по тексту также – ответчики), которым просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 31.07.2023 г. в размере 302 008,36 руб., пени за период с 11.04.2018 г. по 31.07.2023 г. в размере 108 358,64 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 7 303,67 руб. 

Требования мотивированы тем, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 30.03.2012 г., способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО УК «ЖРП №8». На основании решения общего собрания собственников заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы за предоставление жилищно – коммунальных услуг возникла у ФИО1, как у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а у ФИО2, как у члена нанимателя. Оплата за жилищно - коммунальные услуги ответчиками не производится, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением суда от 14.11.2023 г. по делу дополнительно определены юридически значимые обстоятельства и распределено бремя их доказывания, в связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела (08.12.2023 г.) истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковых требований, в окончательном виде требования иска определены Обществом следующим образом: взыскать с ответчиком в пользу истца солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.08.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере 151 122,95 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг за период с 11.01.2021 г. по 31.07.2023 г. в размере 85 036,53 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 561,59 руб.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, ответчики на рассмотрение дела не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Как разъяснено в п.п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения и хранения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 г. № 382, а также ранее действовавшими Правилами, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 г. № 234, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 30.03.2012 г., ООО УК «ЖРП № 8» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома, в том числе принято решение о заключении договора управления МКД с ООО УК «ЖРП №8».

27.04.2016 г. между ООО УК «ЖРП №8», в лице генерального директора ФИО3, и собственниками 

<

адрес>, в лице собственника 

<

адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом, согласно которому:

- по настоящему договору управляющая организация по заданию собственника в течение срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 4 названного договора обязуется предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам (п. 2.1);

- управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (п. 3.1.2);

- предпринимать все зависящие меры, направленные на заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами собственника и пользующихся его помещением(ями) в многоквартирном доме лиц (п. 3.1.8);

- выдавать собственнику, нанимателю по договору с собственником, платежные документы, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (п. 3.1.9).

Согласно п. 3.2.3 договора управляющая организация вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В силу п. 3.2.6 договора управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника, нанимателя по договору с собственником по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (п. 3.3.16).

В целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные приборы учета, соответствующие требованиям законодательства и прошедшие проверку (п. 3.3.20).

Информировать управляющую организацию об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом жилом помещении, не позднее 10 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. При наличии индивидуальных приборов учета и распределителей, собственник обязан с 15 по 20 число расчетного месяца сообщать показания в управляющую компанию. В случае не предоставления показаний индивидуальных приборов учета свыше трех месяцев, размер платы за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п.п. 3.3.21, 3.3.22).

Разделом 4 договора определяется цена договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и порядок ее внесения, согласно которому стоимость на содержание жилого помещения в размере 24 руб. 31 коп. за один кв.м, общей площади помещения, в том числе текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 04 руб. 42 коп. за один кв.м, общей площади помещения, сопровождение специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Один раз в год производится индексация размера платы за содержание жилого помещения в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более 10 %. Цена настоящего договора равна сумме стоимости услуг по содержанию жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текулций ремонт общего имущества в многоквартирном даче, сопровождение специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома), коммунальным услугам и иным, в случае принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.1); размер платы за содержание жилого помещения равен размеру, установленному на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и действует в течение одного календарного года с даты, указанной в решении общего собрания собственников. В случае, если по истечении одного календарного года собственники помещений в многоквартирном доме не примут иного решения об изменении размера платы за содержание жилого помещения размер платы за содержание ежегодно рассчитывается путем индексации, в размере уровня инфляции установленного уполномоченным органом РФ, но не более десяти процентов, предыдущего итогового размера платы за содержание жилого помещения (п. 4.2); в случае если собственники помещений не принимали решений на общем собрании, об установлении размера платы за содержание жилого помещения, указанный размер равен размеру, установленному органом местного самоуправления в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом ежегодный размер платы за текущий ремонт равен размеру установленному органом местного самоуправления с учетом ранее принятых на общем собрании решений собственников касающихся изменения размера платы на текущий ремонт. В данном случае общий размер платы за содержание жилого помещения изменяется на разницу, образовавшуюся вследствие изменения платы за текущий ремонт (п. 4.3); размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законодательством. (п.п. 4.4, 4.6); плательщик вносит плату за помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в размере, указанного в квитанции на оплату Управляющей организации путем внесения денежных средств на счет Управляющей организации, или непосредственно в кассу Управляющей организации. Ответственность за последствия внесения платы за помещение и коммунальные услуги на счет, не принадлежащий Управляющей организации, несет плательщик. Не использование помещения не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги (п. 4.8); собственники помещений несут ответственность за неуплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством; граждане, не являющиеся членами семьи собственника, но зарегистрированные в жилом помещении, принадлежащем собственнику, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (п.п. 4.11., 4.12); за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором (п. 5.1).

Настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором, если за шестьдесят календарных дней до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении (п. 11.6).

ООО УК «ЖРП №8» зарегистрировано в качестве юридического лица 15.09.2011г.

Сведения о многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управление которым осуществляет ООО УК «ЖРП №8» на основании предоставленной лицензии, включены в реестр лицензий Удмуртской Республики.

В спорный период – 01.08.2020 г. по 31.07.2023 г. – ООО УК «ЖРП №», согласно письменным доказательствам, осуществлялись действия по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по предоставлению коммунальных услуг. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> - 2000 года постройки, стены кирпичные, одиннадцатиэтажный, пятиподъездный, состоит из 195 жилых помещений, площадь жилых помещений – 10619.7 кв.м.; степень благоустройства дома: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение – централизованные; имеются общедомовые приборы учета (ОПУ) тепловой энергии, ГВС, ХВС, электроэнергии, управление МКД осуществляет ООО УК «ЖРП №8», что суд полагает установленным на основании общедоступных сведений, размещенных на сайтах Реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.

Согласно ответу Управления жилищно – коммунального хозяйства Администрации гор. Ижевска от 28.11.2023 г. 

<

адрес> имеет общую площадь № кв.м., числится в реестре муниципального жилищного фонда гор. Ижевска с ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма в письменной форме не был заключен. 

Согласно приложенной к исковому заявлению копии архивной поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в спорный период (с 01.08.2020 г. – 31.07.2023 г.) значатся зарегистрированными: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ответу на запрос суда Управления жилищно – коммунального хозяйства Администрации гор. Ижевска от 28.11.2023 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в спорный период (с 01.08.2020 г. – 31.07.2023 г.) значатся зарегистрированными: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Плату за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.08.2020 г. по 31.07.2023 г. ответчики ООО УК «ЖРП №8» в сроки, определенные в ст. 155 ЖК РФ не вносили. Доказательства обратного при рассмотрении дела представлены не были.

08.10.2021 г. мировым судьей судебного участка № 5 Устиновского района гор. Ижевска Удмуртской Республики, в порядке замещения мирового судьи судебного участка № 1 Устиновского района гор. Ижевска Удмуртской Республики по делу № 2-2731/2021 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 г. по 31.08.2021 г. в размере 198 042,69 руб., пени за период с 11.10.2016 г. по 05.04.2021 г. в размере 31 813,57 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 749,28 руб. 

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Устиновского района гор. Ижевска Удмуртской Республики, в порядке замещения мирового судьи судебного участка № 1 Устиновского района гор. Ижевска Удмуртской Республики от 11.11.2021 г. данный судебный приказ был отменен. 

09.06.2022 г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Устиновского района гор. Ижевска Удмуртской Республики по делу № 2-1839/2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 г. по 30.04.2022 г. в размере 30 952,41 руб., пени, начисленные на 31.03.2022 г. в размере 28 976,65 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 998,94 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Устиновского района гор. Ижевска Удмуртской Республики от 09.08.2022 г. данный судебный приказ был отменен. 

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым, с требованиями истца не согласен. Просил применить пропуск срока исковой давности, и, с учетом срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период времени с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения несет бремя содержания жилого помещения с наступления совершеннолетия и только за жилищные услуги, в связи с тем, что коммунальными услугами не пользовалась с наступления совершеннолетия, поскольку с августа 2020 года, обучаясь на очной форме обучения, проживает по адресу: 

<

адрес>, имея временную регистрацию. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года коммунальными услугами не пользуется в связи с постоянным уходом за своей матерью. С ДД.ММ.ГГГГ года отсутствует потребление электроэнергии, ГВС, ХВС. Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. №4241 до 01.01.2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных в не полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Просил отказать истцу во взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности за потребленные коммунальные услуги, применить срок исковой давности, взыскать с ФИО1 задолженность за жилищные услуги за период с сентября 2020 г., исключить пени до 01.01.2021 г. и в период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.

Кроме того представил ходатайство об уменьшении на основании ст. 333 ГК РФ заявленной к взысканию неустойки, уменьшив ее размер до 2 000 руб. 

В связи с заявлением ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности, представителем истца подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уменьшении исковых требований, которым просит взыскать с ответчиком в пользу истца солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.08.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере 151 122,95 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг за период с 11.01.2021 г. по 31.07.2023 г. в размере 85 036,53 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 561,59 руб.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора. 

Аналогичная правовая позиция изложена в ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Из статьи 68 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, собственник квартиры в многоквартирном доме, несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 (далее по тексту – Правила №354), закреплено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил №354, в том числе управляющая организация, выбранная в установленном порядке. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил №354 (п. 8 Правил №354).

В силу п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп. «б» п. 10 Правил №354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Определяя размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, суд руководствуется вышеприведенным решением общего собрания, условиями договора управления МКД, а также закрепленными в Постановлениях Администрации гор. Ижевска за соответствующие спорные периоды.

Сведений и доказательств утверждения на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период в ином размере в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения произведен в соответствии с вышеприведенными положениями и 47,8 кв.м. занимаемой ответчиками площади в жилом помещении, является арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами №354.

В соответствии с п. 42 Правил №354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Сведений об установке в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учета и предоставлении истцу ежемесячных их показаний материалы дела не содержат. Начисление платы за ГВС, ХВС и водоотведение (ИНД), по электроснабжению (ИНД) начиная с 01 августа 2018 года исходя из норматива потребления указанных коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента соответствует вышеприведенным положениям. 

Непроживание ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении основанием для освобождения от установленной законом обязанности по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги не является. 

Согласно пункту 56(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с п.п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Соответственно, положения вышеприведенного пункта 56(2) Правил №354 не регулирует вопросы перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в жилом помещении. Собственник (сособственник) помещения не лишен возможности обратиться с заявлением о перерасчете платы за соответствующие виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, за период своего временного отсутствия. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Разделом VIII Правил.

Сведения об обращении ответчиков в управляющую организацию с письменным заявлением о перерасчете размера платы за вышеуказанные коммунальные услуги (пункт 91 Правил №354) суду не представлены. 

Доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате оказанных услуг и коммунальных платежей, ответчиками не представлены, соответствующая обязанность разъяснена судом определением о подготовке дела к судебному разбирательству. С учетом вышеизложенного составленный истцом расчет задолженности суд признает арифметически верным, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в требуемом размере.

Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по платежам с августа 2020 года по июль 2023 года, суд руководствуется следующим. 

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиком по своей природе являются обязательственными правоотношениями. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

Доказательств внесения платы и погашения задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, неустойка, начисляемая на задолженность, которая взыскивается истцом по настоящему делу, подлежит начислению исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27 февраля 2022г. (9,5% годовых).

Неустойка, исчисленная по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, за период с 12.01.2021 г. по 31.07.2023 г. составляет 30 595,24 руб. согласно нижеуказанному расчету. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 532,82 

12.01.2021 

10.02.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 532,82 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 532,82 

11.02.2021 

11.04.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

3 532,82 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

67,12 р. 

3 532,82 

12.04.2021 

31.07.2023 

841 

9,50 % 

1/130 

3 532,82 ? 841 ? 1/130 ? 9.5% 

2 171,19 р. 

Итого: 

2 238,31 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 586,21 

11.02.2021 

12.03.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 586,21 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 586,21 

13.03.2021 

11.05.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

3 586,21 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

68,14 р. 

3 586,21 

12.05.2021 

31.07.2023 

811 

9,50 % 

1/130 

3 586,21 ? 811 ? 1/130 ? 9.5% 

2 125,38 р. 

Итого: 

2 193,52 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 720,26 

11.03.2021 

09.04.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 720,26 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 720,26 

10.04.2021 

08.06.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

3 720,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

70,68 р. 

3 720,26 

09.06.2021 

31.07.2023 

783 

9,50 % 

1/130 

3 720,26 ? 783 ? 1/130 ? 9.5% 

2 128,70 р. 

Итого: 

2 199,38 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 556,86 

13.04.2021 

12.05.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 556,86 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 556,86 

13.05.2021 

11.07.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

3 556,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

67,58 р. 

3 556,86 

12.07.2021 

31.07.2023 

750 

9,50 % 

1/130 

3 556,86 ? 750 ? 1/130 ? 9.5% 

1 949,43 р. 

Итого: 

2 017,01 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 555,85 

11.05.2021 

09.06.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 555,85 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 555,85 

10.06.2021 

08.08.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

3 555,85 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

67,56 р. 

3 555,85 

09.08.2021 

31.07.2023 

722 

9,50 % 

1/130 

3 555,85 ? 722 ? 1/130 ? 9.5% 

1 876,12 р. 

Итого: 

1 943,68 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 589,04 

11.06.2021 

10.07.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 589,04 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 589,04 

11.07.2021 

08.09.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

3 589,04 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

68,19 р. 

3 589,04 

09.09.2021 

31.07.2023 

691 

9,50 % 

1/130 

3 589,04 ? 691 ? 1/130 ? 9.5% 

1 812,33 р. 

Итого: 

1 880,52 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 926,63 

13.07.2021 

11.08.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 926,63 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 926,63 

12.08.2021 

10.10.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

3 926,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

74,61 р. 

3 926,63 

11.10.2021 

31.07.2023 

659 

9,50 % 

1/130 

3 926,63 ? 659 ? 1/130 ? 9.5% 

1 890,97 р. 

Итого: 

1 965,58 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 805,68 

11.08.2021 

09.09.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 805,68 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 805,68 

10.09.2021 

08.11.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

3 805,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

72,31 р. 

3 805,68 

09.11.2021 

31.07.2023 

630 

9,50 % 

1/130 

3 805,68 ? 630 ? 1/130 ? 9.5% 

1 752,08 р. 

Итого: 

1 824,39 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 825,14 

11.09.2021 

10.10.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 825,14 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 825,14 

11.10.2021 

09.12.2021 

60 

9,50 % 

1/300 

3 825,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

72,68 р. 

3 825,14 

10.12.2021 

31.07.2023 

599 

9,50 % 

1/130 

3 825,14 ? 599 ? 1/130 ? 9.5% 

1 674,38 р. 

Итого: 

1 747,06 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 839,73 

12.10.2021 

10.11.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 839,73 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 839,73 

11.11.2021 

09.01.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

3 839,73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

72,95 р. 

3 839,73 

10.01.2022 

31.07.2023 

568 

9,50 % 

1/130 

3 839,73 ? 568 ? 1/130 ? 9.5% 

1 593,78 р. 

Итого: 

1 666,73 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 787,28 

11.11.2021 

10.12.2021 

30 

9,50 % 

0 

3 787,28 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 787,28 

11.12.2021 

08.02.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

3 787,28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

71,96 р. 

3 787,28 

09.02.2022 

31.07.2023 

538 

9,50 % 

1/130 

3 787,28 ? 538 ? 1/130 ? 9.5% 

1 488,98 р. 

Итого: 

1 560,94 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 825,30 

11.12.2021 

09.01.2022 

30 

9,50 % 

0 

3 825,30 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 825,30 

10.01.2022 

10.03.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

3 825,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

72,68 р. 

3 825,30 

11.03.2022 

31.07.2023 

508 

9,50 % 

1/130 

3 825,30 ? 508 ? 1/130 ? 9.5% 

1 420,07 р. 

Итого: 

1 492,75 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 833,46 

11.01.2022 

09.02.2022 

30 

9,50 % 

0 

3 833,46 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 833,46 

10.02.2022 

10.04.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

3 833,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

72,84 р. 

3 833,46 

11.04.2022 

31.07.2023 

477 

9,50 % 

1/130 

3 833,46 ? 477 ? 1/130 ? 9.5% 

1 336,26 р. 

Итого: 

1 409,10 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 944,24 

11.02.2022 

12.03.2022 

30 

9,50 % 

0 

3 944,24 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 944,24 

13.03.2022 

11.05.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

3 944,24 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

74,94 р. 

3 944,24 

12.05.2022 

31.07.2023 

446 

9,50 % 

1/130 

3 944,24 ? 446 ? 1/130 ? 9.5% 

1 285,52 р. 

Итого: 

1 360,46 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 916,74 

11.03.2022 

09.04.2022 

30 

9,50 % 

0 

3 916,74 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 916,74 

10.04.2022 

08.06.2022 

60 

9,50 % 

1/300 

3 916,74 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

74,42 р. 

3 916,74 

09.06.2022 

31.07.2023 

418 

9,50 % 

1/130 

3 916,74 ? 418 ? 1/130 ? 9.5% 

1 196,41 р. 

Итого: 

1 270,83 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 862,94 

11.10.2022 

09.11.2022 

30 

9,50 % 

0 

5 862,94 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

5 862,94 

10.11.2022 

08.01.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

5 862,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

111,40 р. 

5 862,94 

09.01.2023 

31.07.2023 

204 

9,50 % 

1/130 

5 862,94 ? 204 ? 1/130 ? 9.5% 

874,03 р. 

Итого: 

985,43 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 589,69 

11.11.2022 

10.12.2022 

30 

9,50 % 

0 

4 589,69 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 589,69 

11.12.2022 

08.02.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

4 589,69 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

87,20 р. 

4 589,69 

09.02.2023 

31.07.2023 

173 

9,50 % 

1/130 

4 589,69 ? 173 ? 1/130 ? 9.5% 

580,24 р. 

Итого: 

667,44 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 280,84 

13.12.2022 

11.01.2023 

30 

9,50 % 

0 

5 280,84 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

5 280,84 

12.01.2023 

12.03.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

5 280,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

100,34 р. 

5 280,84 

13.03.2023 

31.07.2023 

141 

9,50 % 

1/130 

5 280,84 ? 141 ? 1/130 ? 9.5% 

544,13 р. 

Итого: 

644,47 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 227,24 

11.01.2023 

09.02.2023 

30 

9,50 % 

0 

5 227,24 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

5 227,24 

10.02.2023 

10.04.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

5 227,24 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

99,32 р. 

5 227,24 

11.04.2023 

31.07.2023 

112 

9,50 % 

1/130 

5 227,24 ? 112 ? 1/130 ? 9.5% 

427,83 р. 

Итого: 

527,15 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 389,41 

11.02.2023 

12.03.2023 

30 

9,50 % 

0 

5 389,41 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

5 389,41 

13.03.2023 

11.05.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

5 389,41 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

102,40 р. 

5 389,41 

12.05.2023 

31.07.2023 

81 

9,50 % 

1/130 

5 389,41 ? 81 ? 1/130 ? 9.5% 

319,01 р. 

Итого: 

421,41 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 380,76 

11.03.2023 

09.04.2023 

30 

9,50 % 

0 

5 380,76 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

5 380,76 

10.04.2023 

08.06.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

5 380,76 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

102,23 р. 

5 380,76 

09.06.2023 

31.07.2023 

53 

9,50 % 

1/130 

5 380,76 ? 53 ? 1/130 ? 9.5% 

208,40 р. 

Итого: 

310,63 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 381,78 

11.04.2023 

10.05.2023 

30 

9,50 % 

0 

5 381,78 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

5 381,78 

11.05.2023 

09.07.2023 

60 

9,50 % 

1/300 

5 381,78 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

102,25 р. 

5 381,78 

10.07.2023 

31.07.2023 

22 

9,50 % 

1/130 

5 381,78 ? 22 ? 1/130 ? 9.5% 

86,52 р. 

Итого: 

188,77 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 439,67 

11.05.2023 

09.06.2023 

30 

9,50 % 

0 

3 439,67 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 439,67 

10.06.2023 

31.07.2023 

52 

9,50 % 

1/300 

3 439,67 ? 52 ? 1/300 ? 9.5% 

56,64 р. 

Итого: 

56,64 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 828,74 

13.06.2023 

12.07.2023 

30 

9,50 % 

0 

3 828,74 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

3 828,74 

13.07.2023 

31.07.2023 

19 

9,50 % 

1/300 

3 828,74 ? 19 ? 1/300 ? 9.5% 

23,04 р. 

Итого: 

23,04 р. 

Таким образом, подлежащая уплате ответчиками пени за период взыскания с 12.01.2021 г. по 31.07.2023 г., указанный истцом, составит 30 595,24 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая размер основного долга, характер нарушенного обязательства и период просрочки исполнения им обязательств, принимая во внимание соотношение суммы пени и основного долга, суд приходит к выводу, что требование о взыскании пени в вышеуказанном размере соответствует последствиям нарушения обязательств и не противоречит ее компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для ее снижения не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 303,67 руб. платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При рассмотрении дела истец уменьшил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 236 159,48 руб. 

В силу подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ. 

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ. 

Таким образом, при цене иска 236 159,48 руб. подлежала уплате государственная пошлина в размере 5 561,59 руб. 

Поскольку истец уплатил госпошлину в большем размере, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из бюджета в размере 1 742,08 руб. 

Размер заявленных истцом требований составил 236 159,48 руб. Обоснованными признаны требования в размере 181 718,19 руб., что составляет 76,95 % от общего размера заявленных требований, постольку понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарно в сумме 4 279,64 руб. (5 561,59 руб. х 76,95%). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги и пени удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №8» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период 01.08.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере 236 159 руб. 48 коп., в том числе: 151 122,95 руб. - основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг; 30 595,24 руб. пени за период с 12.01.2021 г. по 31.07.2023 г. 

Взыскать с солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №8» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины 4 279,64 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖРП №8» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета муниципального образования «город Ижевск» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 742,08 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2024 г. 

Судья Л.В. Балобанова