Дело № 2-2491/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Л.Е.Усановой,

при секретаре Васильевой И.С. 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит:

- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее.

Истец является собственником ? части жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2008 году в течение месяца истец проживал в этой квартире со своей сожительницей ФИО3 С согласия истца ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы в этой квартире. Впоследствии отношения истца с ФИО3 ухудшились. ФИО3 и ФИО2 собрали вещи и уехали, после этого не разу в квартире не появлялись. По прошествии времени ФИО3 снялась с регистрации, но ФИО2 с регистрационного учета не снялась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицала того факта, что не проживает в спорном жилом помещении, добровольном порядка выехала из спорного жилого помещения, мер ко вселению не предпринимала.

Определением суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г.Твери. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, УМВД РФ по г.Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу согласия собственника ФИО1, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является.

Судом установлено, что ФИО2 длительное время по вышеуказанному адресу не проживает. 

Данное обстоятельство, кроме объяснения истца, подтверждается объяснениями ответчика.

При этом, регистрация ответчика и проживание в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В настоящее время истец является собственником спорной квартиры, ответчик членом семьи собственника не является.

Какого-либо иного соглашения между истцом, являющимся собственником квартиры, и ответчиком по вопросу пользования квартирой не заключалось.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела истец является собственником спорной квартиры, в данной квартире зарегистрирован ФИО2, которая в спорной квартире не проживает, собственником спорной квартиры не является, выехала в другое постоянное местожительство.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери.

Председательствующий Л.Е.Усанова