Дело № 2-790/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В., 

с участием представителя истца адвоката Пронина А.И. (удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Байкиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с марта 1996 года открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным более 18 лет, несёт расходы на его содержание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца адвокат Пронин А.И. судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово Красноярского края будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений в отношении заявленных требований не имеют.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 год, и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, является объектом недвижимости, площадью основного параметра – 18,2 кв.м., площадью основной застройки 19,7 кв.м., год завершения строительства – 1991 год, износ составляет 20 %, что свидетельствует об эксплуатации гаража в течение продолжительного периода времени (более 18 лет) (л.д.13-15).

Согласно справкам отдела Архитектуры Администрации г. Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ и №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором находится гаражный бокс, имеет адрес: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>», использования данного участка разрешено для обслуживание автотранспорта, строительство гаражного бокса проводилось без нарушения архитектурных норм и правил. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о выдаче разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию вышеуказанного гаража (л.д.9-11,16-17).

Схема расположения земельного участка утверждена распоряжениями администрации города Шарыпово № от 26.12.2016(л.д.37,30-32).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.18). 

В соответствии с Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ГСК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке находится объект недвижимости –гараж (л.д.35-36).

Согласно справке председателя ГК «

<

данные изъяты>» от 05.11.2016г., владелец гаражного бокса № ФИО1 задолженности по оплате взносов не имеет (л.д. 12). 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства возведения гаражного бокса с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, создания угрозы жизни и здоровью граждан в суд не предоставлены, ответчик на данные обстоятельства не ссылается, с иском о сносе самовольной постройки в суд не обращался, факт отведения земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу не оспаривает.

Из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании следует, что истец ФИО1 лет 20 назад купил недостроенный гараж на Ашпыле, через некоторое время приобрел второй гараж, сам достраивал, она ходила туда видела эти гаражи, истец пользуется ими уже давно, более 18 лет, гаражи никому не передавал, пользуется до настоящего времени, она тоже туда ходит.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО4, дополнительно показал, что когда у истца лет 20 назад появился гараж, там были только стены, он помогал ему строить гараж. 

С учетом вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец с 1996 года по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – гаражным боксом по адресу: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>», в собственности других лиц указанный объект недвижимости не находится.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс вследствие приобретательной давности, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 ФИО1 право собственности на сооружение - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>», инвентарный №, площадью 18,2 кв.м., площадь застройки 19.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Ефремова